onroerende zaak

Onlangs is het advies van de Sociaal-Economische Raad (SER) van Curaçao betreffende de initiatiefontwerplandsverordening tot wijziging van de Landsverordening onroerendezaakbelasting 2014 openbaar gemaakt. Het advies nr. 092/2020-SER is aangeboden aan de Voorzitter van de Staten van Curaçao bij brief d.d. 23 juli 2020. In dit artikel zullen wij kort de inhoud van de aanbevelingen van de SER samenvatten. [toegevoegd: De initiatiefontwerplandsverordening (zittingsjaar 2019-2020-160) zelf is inmiddels op de website van ...

Samenvatting zaak In deze Arubaanse grondbelastingzaak is het volgende aan de orde. Aan een NV zijn ter zake van een onroerende zaak te Oranjestad (hierna: de onroerende zaak) aanslagen in de grondbelasting voor de jaren 2013 tot en met 2016 opgelegd. Belanghebbende, een te Aruba gevestigde VBA, heeft verzocht om ontheffing van grondbelasting voor de jaren 2012 tot en met 2017. De Inspecteur heeft uitsluitend ontheffing van grondbelasting verleend voor ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose omzetbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende drijft sinds 2010 een onderneming in de vorm van een eenmanszaak. De ondernemingsactiviteiten bestaan onder meer uit het exploiteren van een toko. Bij belanghebbende is een boekenonderzoek ingesteld over de jaren 2012 tot en met 2016. In het controlerapport wordt geconcludeerd dat niet is voldaan aan de administratieplicht ingevolge artikel 43, lid 2 van de Algemene landsverordening ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een woning. Deze woning heeft sinds 2018 twee aansluitingen voor zowel water als elektra. Belanghebbende is in maart 2017 gescheiden van haar echtgenoot. Sindsdien heeft belanghebbende het recht van gebruik en bewoning van de gemeenschappelijke woning en is de ex-echtgenoot de hypotheekrente verschuldigd die verband houdt met deze woning. Vanaf 1 maart 2018 verhuurt ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose inkomstenbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is voor de helft eigenaar van te Curaçao gelegen woningen die kortdurend gemeubileerd worden verhuurd aan toeristen tegen een all-in prijs. Bij het vaststellen van de aanslag inkomstenbelasting heeft de Inspecteur de aftrek van de kosten (inventaris, VVE, Aqualectra, en diverse andere kosten) ten bedrage van NAf 122.721 geweigerd. Daarbij heeft de Inspecteur de opbrengst uit roerend ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose winstbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende heeft in 2005 de economische eigendom van een onroerende zaak in de wijk Punda te Willemstad (hierna: de onroerende zaak) verkregen voor een koopsom van NAf 2.500.000. De onroerende zaak betreft een rond 2004 geheel gerestaureerd monumentaal pand gelegen in een winkelstraat. Belanghebbende verhuurt de onroerende zaak voor NAf 14.000 per maand. In zijn aangiften winstbelasting is ...

Op de website van de Eilandsraad is het nog niet vastgestelde korte verslag en besluitenlijst geplaatst van de openbare meningsvormende vergadering van 19 mei 2020 van de eilandsraad van het openbaar lichaam Bonaire. Tijdens deze eilandsraadvergadering kwamen onder meer de agendapunten “1. lntrekking eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire” en “2. Behandeling eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire” aan de orde. De betreffende Eilandsverordering tot wijziging van de Eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire (AB 2019 ...

De Eilandsraad van Bonaire heeft afgelopen dinsdag 19 mei 2020 het beoogde herstel van het verzuim met betrekking tot raadsbesluit van 28 november 2019 inzake de Eilandsverordering tot wijziging van de Eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire (AB 2019 no. 20) behandeld. Die eilandsverordening behelst de verhoging van het tarief van de opcenten over de vastgoedbelasting van 15% naar 30%. Tijdens de vergadering is een door de MPB-fractie ingediend amendement over de ...

Op dinsdag 19 mei aanstaande zal – volgens de huidige planning – het herstel van het verzuim met betrekking tot raadsbesluit van 28 november 2019 inzake de Eilandsverordering tot wijziging van de Eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire (AB 2019 no. 20) worden behandeld in de vergadering van de Eilandsraad van Bonaire. De vergadering, welke zelf al een voortzetting was van de geschorste vergadering van 10 maart 2020, stond initieel gepland voor ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose civielrechtelijke zaak is, kort samengevat, het volgende aan de orde. “Broer 1” vordert dat voor recht wordt verklaard dat hij - en niet zijn broer (“Broer 2”) - de achterligger/beneficiary/UBO/founder/oprichter is van twee stichtingen particulier fonds (“SPF’s”). Tussen partijen is echter niet in geschil dat als gevolg van door Broer 2 c.s. overgelegde deeds of transfer van mei 2010 de oprichtersrechten met betrekking tot beide ...

Samenvatting zaak In deze zaak op het gebied van de vastgoedbelasting die wordt geheven in Caribisch Nederland, is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een N.V. gevestigd te Bonaire, exploiteert een appartementencomplex. De appartementen worden zowel kortdurend (aan toeristen) als langdurend verhuurd. In de appartementen zijn kookfaciliteiten aanwezig. In het appartementencomplex ontbreken gemeenschappelijke ruimtes zoals een receptie, eetruimte, lounge, bar en vergaderruimte. Het appartementencomplex beschikt wel over een gemeenschappelijk zwembad ...

Samenvatting zaak In deze Caribisch Nederlandse vastbelastingzaak is het volgende aan de orde. De onroerende zaak maakt deel uit van een resort. Het resort wordt geëxploiteerd door [Q]. Op het resort zijn vijf typen units gelegen. De Inspecteur heeft ter zake van deze units de volgende waarden vastgesteld: i) grand suite ocean USD 110.000, ii) grand suite lagune USD 100.000, iii) junior suite ocean USD 100.000, iv) junior suite lagune ...

Samenvatting zaak In deze Bonairiaanse vastgoedbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een terrein gelegen te Bonaire. De Inspecteur heeft bij de waarde van de onroerende zaak per waardepeildatum 1 januari 2011 bij beschikking van 6 april 2014 vastgesteld op USD 927.000 en de aanslagen over de jaren 2012, 2013 en 2014 met inachtneming van die waarde opgelegd. De aanslagen hebben als dagtekening respectievelijk 30 mei ...

Samenvatting zaak In deze Bonairiaanse vastgoedbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende, woonachtig in Nederland, is eigenaar van appartementsrechten in een hotelcomplex en is gerechtigd tot drie appartementen (hierna: onroerende zaken). Het hotelcomplex heeft 64 afzonderlijke hotelsuites, 48 hotelappartementen en 62 hotelvilla’s. Het is een all-inclusive vakantieresort dat verblijfsaccommodaties verhuurt aan toeristen. Belanghebbende placht zelf tijdens zijn vakantie in de onroerende zaken te verblijven. Voor het overige worden de ...

Het Ministerie van Financiën heeft met een persbericht van 21 februari 2020 medegedeeld dat personen die geen aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) hebben ontvangen vóór 1 maart 2020 aangifte moeten doen bij de Inspectie der Belastingen. Deze ‘aangifteverplichting’ voor de OZB is ingevoerd met de wijziging per 1 september 2019 van de Landsverordening onroerendzaakbelasting 2014 krachtens de Landsverordening belastingmaatregelen 2019 (P.B. 2019, no. 55). Klik hier voor het persbericht van het Ministerie ...

Samenvatting zaak In deze Arubaanse grondbelastingzaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende zijn ter zake van de onroerende zaak te Palm Beach, een hotelresort (hierna: de onroerende zaak), aanslagen grondbelasting voor de jaren 2017 en 2018 opgelegd naar een belastbare waarde van Afl. 400.262.816, resulterend in een verschuldigd belastingbedrag van Afl.1.600.811 (tarief 0,4%). Het resort is gebouwd in 2012 en 2013 en is geopend op 22 november 2013 ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose inkomstenbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende heeft een perceel grond gekocht met daarop een niet gerestaureerde schuur (hierna: ‘magasina’). De magasina behoort tot een landhuis. Evenals het landhuis is de magasina opgenomen in het register van beschermde monumenten ingevolge artikel 6 van de Monumenteneilandsverordening Curaçao. Belanghebbende is in het jaar 2012 begonnen met de restauratie van de magasina. De restauratie is onder begeleiding ...

Op 30 december 2019 is de Eilandsverordering van 28 november 2019, nr. 5, tot wijziging van de Eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire (AB 2010, no. 2) afgekondigd in het Afkondigingsblad Bonaire, jaargang 2019, no. 20 (AB 2019 no. 20). Het betreffende Afkondigingsblad is deze week op de website van de Eilandsraad geplaatst. De onderhavige eilandsverordening houdt een verhoging in van de opcenten over de vastgoedbelasting naar een tarief van 30% (is ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose formeelbelastingrechtelijke zaak met betrekking tot aanslagen grondbelasting en onroerendzaakbelasting is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende zijn ter zake van een onroerende zaak (voorlopige) aanslagen grondbelasting en onroerendezaakbelasting voor de jaren 2011 tot en met 2017 opgelegd. Belanghebbende heeft tegen deze (voorlopige) aanslagen bezwaar gemaakt. Namens belanghebbende is door een advocaat beroep ingesteld. Met het beroep is een taxatierapport meegestuurd. De Inspecteur heeft per ...

Eerder al, in het CFN van 29 november jl., rapporteerden wij over de op 13 november 2019 door het Bestuurscollege van het openbaar lichaam Bonaire aan de Eilandsraad aangeboden ontwerp-eilandsverordening tot wijziging van de Eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire (AB 2010, no. 2). Zoals bekend werd de ontwerpeilandsverordening in de vergadering van de Eilandsraad van 28 november 2019 aangenomen. Inmiddels is het bestuurlijke stuk (een raadsdocument) waarbij de wijzigingsverordening is vastgesteld ...

Samenvatting zaak De Hoge Raad heeft in deze zaak op het gebied van de in Caribisch Nederland geheven vastgoedbelasting, op 29 november 2019 arrest gewezen op het door belanghebbende ingestelde cassatieberoep tegen een uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie (hierna: het Hof) van 14 februari 2019, nr. BON2018H00001 (ECLI:NL:OGHACMB:2019:115), in het hoger beroep tegen tegen een uitspraak van het Gerecht in eerste aanleg van Bonaire (hierna: het Gerecht), BBZ ...

Op 13 november 2019 heeft het Bestuurscollege van het openbaar lichaam Bonaire een ontwerp-eilandsverordening tot wijziging van de Eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire (AB 2010, no. 2) aangeboden aan de Eilandsraad van Bonaire. Het ontwerp behelst een herzien voorstel per 1 januari 2020 van de Eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire, inhoudende een verhoging van de opcenten naar een tarief van 30% (is nu nog 15%). Het Bestuurscollege verwacht dat deze herziening er ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak op het gebied van de heffing van inkomstenbelasting en sociale premies, is het volgende aan de orde. Een stichting particulier fonds is eigenaar van een onroerende zaak. De onroerende zaak bestaat uit acht appartementen die worden verhuurd aan onder meer toeristen. De exploitatie van de onroerende zaak is in handen van belanghebbende. Belanghebbende is gerechtigd tot de huuropbrengst uit vakantieverhuur. De Inspecteur heeft bij ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose grondbelastingzaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende is ter zake van een onroerende zaak een aanslag grondbelasting inclusief opcenten voor het jaar 2013 opgelegd. De opcenten bedragen NAf 122 (15%). Belanghebbende heeft bezwaar gemaakt tegen de aanslag, in het bijzonder tegen de opcenten. De Inspecteur heeft bij uitspraak op bezwaar de aanslag gehandhaafd. Tegen de uitspraak op bezwaar is door belanghebbende beroep ingesteld ...

Het Ministerie van Financiën heeft de afgelopen week verschillende malen in diverse lokale dagbladen een advertentie geplaatst waarin wordt bekendgemaakt dat met ingang van 1 september 2019 het nieuwe OB-tarief bij invoer, de nieuwe tarieven van accijnzen (op bepaalde  goederen) en de nieuwe tarieven van de afvalstoffenbelasting in werking zullen treden. In de bekendmaking is een tabel opgenomen met de oude en de nieuwe tarieven (zie hieronder). Tevens wordt bekendgemaakt ...

Dossier: Landsverordening belastingmaatregelen 2019 - P.B. 2019, no. 55 (Curaçao) Landsverordening van de 29ste augustus 2019 tot wijziging van de Gedistilleerdverordening 1908, de Landsverordening accijns op bier 1970, de Landsverordening Accijns van Sigaretten 1970, de Landsverordening onroerendezaakbelasting 2014, de Landsverordening omzetbelasting 1999, de Landsverordening belastingfaciliteiten investeringen, de Eilandsverordening afvalstoffenbelasting en reinigingsrechten, de Landsverordening tarief van invoerrechten, de Landsverordening internationale bijstandverlening bij de heffing van belastingen en de Landsverordening op de ...

De Landsverordening belastingmaatregelen 2019 is op 31 augustus 2019 uitgegeven en geplaatst in het Publicatieblad van Curaçao, jaargang 2019, no. 55 (P.B. 2019 no. 55). Deze landsverordening is in werking getreden met ingang van de dag na de datum van bekendmaking. Zie artikel XIII. In artikel XII zijn overgangsbepalingen opgenomen. Voluit luidt de landsverordening overigens als volgt: de “Landsverordening van de 29ste augustus 2019 tot wijziging van de Gedistilleerdverordening 19081, ...

Zoals wij vandaag reeds rapporteerden wordt de Ontwerplandsverordening belastingmaatregelen 2019 vandaag, dinsdag 27 augustus 2019, behandeld in een gewone vergadering van de Staten van Curaçao. De vergadering staat gepland voor aanvang om 14.00 uur. Dit blijkt uit de oproep voor deze vergadering die op de website van de Staten is geplaatst, welke oproep overigens is hernieuwd in verband met een nieuw toegevoegd agendapunt. De behandeling in de Centrale Commissievergadering heeft ...

De Ontwerplandsverordening belastingmaatregelen 2019 wordt vandaag, dinsdag 27 augustus 2019, behandeld in een gewonevergadering van de Staten van Curaçao. De vergadering vangt aan om 14.00 uur. Dit blijkt uit de oproep voor deze vergadering die op de website van de Staten is geplaatst. De behandeling in de Centrale Commissievergadering heeft gisteren, maandag 26 augustus 2019, plaatsgevonden. Voluit luidt de ontwerplandsverordening overigens als volgt: de “Ontwerplandsverordening tot wijziging van de Gedistilleerdverordening ...

Met een brief van 20 augustus 2019 heeft de Minister van Financiën antwoorden verstrekt op de vragen van Statenlid C.F. Cooper in diens brief van 22 januari 2019 naar aanleiding van de in december 2018 verzonden definitieve aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB). De brief van het Statenlid heeft als onderwerp “Kiko e pueblo di Kòrsou a hasi gobiernu di PAR, MAN i PIN, ku tin ku kastigá nos di e forma aki ...