U bekijkt nu alle artikelen in Onroerendezaakbelastingen.
Bekijk alle artikelen in Onroerendezaakbelastingen voor regio: Aruba | Curaçao | Sint Maarten | BES/Caribisch Nederland
Bekijk alle artikelen in Onroerendezaakbelastingen voor regio: Aruba | Curaçao | Sint Maarten | BES/Caribisch Nederland
AG concludeert dat de aan de ‘revocable discretionary trust’ opgelegde aanslag vastgoedbelasting moet worden vernietigd. Met een beschouwing van de AG over de manier waarop belastingrechters in Europees en Caribisch Nederland de datum vermelden waarop hun uitspraak ter beschikking van partijen wordt gesteld: van groot belang omdat die datum de aanvang van de termijn voor het instellen van een rechtsmiddel bepaalt
Samenvatting zaak Op 17 april 2026 heeft Advocaat-Generaal (AG) mr. R.J. Koopman conclusie genomen (ECLI:NL:PHR:2026:413) inzake het door belanghebbende ingestelde beroep in cassatie tegen een uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie (het Hof) van 26 maart 2025 waarin het Hof oordeelde dat de aanslag vastgoedbelasting terecht aan de ‘revocable trust’ als eigenaar van de ...
Door dochter van erflaatster betaalde belasting voor het aan haar onder legaat afgegeven huis blijft voor haar rekening omdat deze kosten verbonden zijn aan het huis
Samenvatting zaak In deze Arubaanse erfrechtelijke zaak (ECLI:NL:OGEAA:2025:338) is het volgende aan de orde. Echtelieden zijn overleden. De man, erflater, heeft niet over zijn nalatenschap beschikt. De vrouw, erflaatster, heeft wel een testament opgemaakt. In dit testament legateert zij haar woning aan haar dochter (hierna verder aan te duiden als: “de dochter”), onder de bepaling ...
Het pas ná het eerste jaar in het vijfjarig tijdvak eigenaar worden van de onroerende zaak behoort niet tot de limitatief opgesomde gevallen waarin in de loop van het vijfjarige tijdvak (ná het eerste jaar) bezwaar kan worden gemaakt tegen de waarde, ook niet als de waarde dan inmiddels is gedaald
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak (ECLI:NL:OGEAC:2025:208) is het volgende aan de orde. Belanghebbende heeft in 2020 een onroerende zaak (een appartementsrecht) aangekocht voor een bedrag van NAf 390.000. Aan belanghebbende zijn ter zake van de onroerende zaak aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) voor de jaren 2021 tot en met 2023 opgelegd naar een belastbare waarde van ...
Tot de nalatenschappen van erflater en erflaatster behorende woning moet worden verkocht. De verkoopopbrengst die resteert na voldoening van de aan de verkoop verbonden kosten en de eventueel openstaande belastingschulden moet naar evenredigheid van ieders erfdeel worden verdeeld
Samenvatting zaak In deze Arubaanse erfrechtelijke zaak (ECLI:NL:OGEAA:2025:201) is het volgende aan de orde. Tot de te verdelen nalatenschappen van erflater en erflaatster behoort een woning. In een eerder tussenvonnis is vastgesteld dat de erfgenamen de nalatenschappen zuiver hebben aanvaard en dat de nalatenschappen kunnen worden verdeeld. Zij zijn gehouden eventuele schulden van de nalatenschappen ...
Tot aan de toedeling of verkoop van de tot de nalatenschap behorende woning moet de verschuldigde grondbelasting door de erfgenamen gezamenlijk worden gedragen
Samenvatting zaak In deze Arubaanse civielrechtelijke zaak (ECLI:NL:OGEAA:2025:135) is het onder meer het volgende aan de orde. ‘X’ en ‘Y’ zijn broer en zus en de gezamenlijke erfgenamen van hun moeder. Tot de nalatenschap van de moeder behoort een woning gelegen te Aruba, met de daarbij behorende twee appartementen (hierna gezamenlijk: de woning), de inboedel ...
Hoger beroep in Arubaanse grondbelastingzaak slaagt om een procedurele reden – schending hoorplicht – maar belanghebbende krijgt inhoudelijk geen gelijk. Het Gerecht heeft volgens het Hof juist geoordeeld dat jaarlijks de aanslag grondbelasting en jaarlijks een dagtekening wordt vastgesteld: de aanslagen zijn geen ‘tweede aanslagen’. En het staat de wetgever vrij om bij Landsverordening het geldende tarief in de loop van een vijfjarig tijdvak te wijzigen. Ook geen (gedeeltelijke) ontheffing van grondbelasting op grond van artikel 35 of artikel 37. Ondersteunende rol extern IT-bedrijf in het proces van de aanslagoplegging leidt niet tot schending van de geheimhoudingsplicht door de Inspecteur
Samenvatting zaak In deze Arubaanse zaak (ECLI:NL:OGHACMB:2025:118) is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak. De onroerende zaak betreft twee percelen en een opstal. Aan belanghebbende zijn ter zake van de onroerende zaak aanslagen grondbelasting voor de jaren 2019, 2020 en 2021 opgelegd waartegen belanghebbende bezwaar heeft gemaakt. Ook heeft ...
Hof met het Gerecht van oordeel dat de aanslag vastgoedbelasting terecht aan de ‘revocable trust’ als eigenaar van de onroerende zaak is opgelegd. Eigenwoningvrijstelling niet van toepassing
Samenvatting zaak In deze Caribisch Nederlandse zaak (ECLI:NL:OGHACMB:2025:72) is het volgende aan de orde. Belanghebbende is een ‘revocable trust’ opgericht naar het recht van de staat North Carolina (Verenigde Staten). De persoon ‘A’ is ‘settler’ en ‘trustee’ van belanghebbende. Belanghebbende heeft een onroerende zaak gelegen te Bonaire in eigendom, zijnde een eigendomsperceel grond, groot 800 ...
Hof stelt vast dat belanghebbende in de bezwaarfase ten onrechte op haar verzoek niet is gehoord en door dit gebrek is benadeeld, maar verwerpt de stelling van belanghebbende dat mede door het schenden van de hoorplicht de aanslag grondbelasting moeten worden vernietigd. Inspecteur opgedragen om belanghebbende te horen en uitspraak op bezwaar te doen
Samenvatting zaak In deze Arubaanse zaak (ECLI:NL:OGHACMB:2024:245) is het volgende aan de orde (zie overigens voor een vergelijkbare zaak ook: ECLI:NL:OGHACMB:2024:244). Aan belanghebbende is op 31 mei 2019 ter zake van een onroerende zaak een aanslag grondbelasting voor het jaar 2019 opgelegd. Het vijfjarige tijdvak, als bedoeld in artikel 14, lid 2, Landsverordening grondbelasting (hierna: ...
Hof stelt net als het Gerecht de waarde van de onroerende zaak, een woning op erfpachtgrond, in goede justitie vast op NAf. 175.000. Vaststellen van een waarde in goede justitie is niet in strijd met wettelijke bepalingen. Het Gerecht heeft terecht overwogen dat er voor de waardebepaling vanuit moet worden gegaan dat de verkrijger de volle en onbezwaarde eigendom zal krijgen, hetgeen betekent dat uit moet worden gegaan van de fictie dat alle rechten zijn verenigd in één persoon (dus ook het zakelijk recht van erfpacht). Verder was er voor het Gerecht geen reden om tot heropening van het onderzoek over te gaan
In deze Curaçaose zaak is onder meer het volgende aan de orde (samengevat en enigszins geparafraseerd). Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak, zijnde een woning met een oppervlakte van 144 m² gelegen op een perceel erfpachtgrond met een oppervlakte van 800 m². Belanghebbende heeft de onroerende zaak het jaar 2003 aangekocht voor NAf 90.000 ...
Ook het Hof is van oordeel dat de kort na de waardepeildatum gerealiseerde verkoopprijs overeenkomt met de waarde in het economische verkeer. Geen feiten en omstandigheden aannemelijk gemaakt voor een lagere grondbelastingwaarde. Belanghebbende stelt verder nog dat de invordering van openstaande aanslagen onrechtmatig is omdat de mogelijkheid tot invordering is verjaard. De belastingrechter is evenwel niet bevoegd daarover te oordelen: het is een privaatrechtelijke aangelegenheid waarvoor de burgerlijke rechter bevoegd is
Samenvatting zaak In deze Arubaanse zaak is het volgende aan de orde. Op 1 januari 2017 was belanghebbende eigenaar van (het appartementsrecht van) een onroerende zaak gelegen in een resort en daarvan het 36/3401e deel uitmakend. Het gehele complex betreft een hotel gebouwd op erfpachtgrond van het land Aruba. Belanghebbende heeft de onroerende zaak in ...
Gerecht stelt de waarde van de onroerende zaak voor de OZB in goede justitie vast. Inspecteur had bij de waardering van het kantoorpand uit moeten gaan van de waarde in het economische verkeer en in dit geval niet van de herbouwwaarde. Het door belanghebbende ingebrachte taxatierapport is onbruikbaar omdat de datum van de waardebepaling te ver ligt van de peildata. Bij de waardebepaling van de erfpachtgrond moet geen rekening worden gehouden met het daarop rustende recht van erfpacht
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van onroerende zaken. Aan hem zijn ter zake van de onroerende zaken aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) over de jaren 2024 en 2019 opgelegd. De onroerende zaak waar de aanslag OZB 2024 betrekking op heeft, betreft een kantoorpand met een magazijn met ...
Gerecht oordeelt dat de aanslag vastgoedbelasting terecht aan de ‘revocable trust’ als eigenaar van de onroerende zaak is opgelegd. Eigenwoningvrijstelling niet van toepassing omdat sprake is van een afgescheiden vermogen van dat van de trustee
Samenvatting zaak In deze Caribisch Nederlandse zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is een ‘revocable trust’ opgericht naar het recht van de staat North Carolina (Verenigde Staten). De persoon ‘A’ is ‘settler’ en ‘trustee’ van belanghebbende. Belanghebbende heeft een onroerende zaak gelegen te Bonaire in eigendom, zijnde een eigendomsperceel grond, groot 800 vierkante ...
Stichting kan geen aanspraak maken op betaling door perceelhuurder van de jaarlijkse onroerendezaakbelasting omdat de stichting niet heeft gesteld op grond waarvan de huurder deze bedragen is verschuldigd terwijl de aanvullende eisen van redelijkheid en billijkheid niet zonder meer meebrengen dat huurder deze bedragen dient te voldoen
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Een stichting is eigenaar van diverse percelen. In februari 1990 heeft een partij, gedaagde in deze zaak, de rechten op een opstal gekocht en geleverd gekregen. De huurprijs per jaar ter zake van het betreffende perceel (hierna: het gehuurde) bedroeg NAf 600, te ...
Belastingrechter verklaart zich bevoegd om uitspraak te doen in zaak over (afgewezen) verzoeken om ontheffing van grondbelasting wegens minstens 6 achtereenvolgende maanden ongebruikt en onverhuurd zijn gebleven resp. wegens gehele of gedeeltelijke vernieling door een onvoorziene ramp, maar oordeelt dat daarop in casu geen recht bestaat. Voor wat betreft de tariefkwestie van de grondbelasting 2019, 2020 en 2021 wordt verwezen naar de eerdere vergelijkbare zaak en het arrest van de Hoge Raad waarin prejudiciële vragen werden beantwoord. Geen immateriële schadevergoeding: redelijke termijn van berechting weliswaar overschreden, maar wet- en regelgeving in Aruba voorziet niet in de bevoegdheid van de belastingrechter tot het toekennen van een schadevergoeding
Samenvatting zaak In deze Arubaanse zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak. De onroerende zaak betreft twee percelen en een opstal. Aan belanghebbende zijn ter zake van de onroerende zaak aanslagen grondbelasting voor de jaren 2019, 2020 en 2021 opgelegd waartegen belanghebbende bezwaar heeft gemaakt. Vervolgens heeft belanghebbende ...
