Artikel 5 lid 1 LOZB handelt over het tijdstip waarop de waarde moet worden bepaald, niet de datum waarop de aanslagen uiterlijk moeten zijn vastgesteld. Het onvermeld laten dat de aanslag 2019 de eerste aanslag van het vijfjarige tijdvak is leidt in casu niet tot vernietiging van de aanslagen, maar het Gerecht roept de belastingdienst op om maatregelen te treffen die voorkomen dat dit verzuim zich in de toekomst nog kan voordoen. Met de in 2021 door de Staten goedgekeurde tariefverlaging kan geen rekening worden gehouden, heeft nimmer de status van landsverordening verkregen
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak. Voor het tijdvak tot en met 2013 is de waarde van de onroerende zaak voor de toepassing van de toenmalige grondbelasting bepaald op NAf. 225.000. In geschil is of de aanslagen voor de jaren 2014 tot en ...
Beslissing inspecteur ex artikel 36, lid 2 LGB op een verzoek om ontheffing grondbelasting vanwege leegstand is geen voor bezwaar vatbare beschikking: geen bezwaar mogelijk en evenmin tegen de weigering om op het verzoek om ontheffing te beslissen
Samenvatting zaak In deze Arubaanse zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak. Voor de jaren 2015 tot en met 2019 is op verzoek van belanghebbende verzocht om ontheffing van de grondbelasting. Voor de jaren 2020 en 2021 zijn ter zake van de onroerende zaak aanslagen grondbelasting opgelegd naar ...
Inspecteur maakt niet aannemelijk dat hij de waarde van een woning op een perceel eigendomsgrond van 1.230 m² met vier slaapkamers en een vrijstaand gastenverblijf niet te hoog heeft vastgesteld. De door belanghebbende ingebrachte waardebrief is niet voldoende (slechts globale waardebepaling, niet gemotiveerd): Gerecht stelt OZB-waarde in goede justitie vast
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van de onroerende zaak bestaande uit een woning met een woonkamer, een eetkamer, een zitkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een voorporch en een balkon. Daarnaast bestaat de onroerende zaak uit een vrijstaand gastenverblijf en een berg/washok. De onroerende zaak is ...
Belanghebbende maakt de door hem bepleite waarde van een op een perceel van 2.930 m2 gelegen bedrijfspand dat verdeeld is in een showroom en warehouses aan de hand van een uitgebreid taxatierapport aannemelijk: Gerecht vermindert de aanslag OZB
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak, zijnde een bedrijfspand verdeeld in een showroom, een warehouse ‘parts’ en een warehouse. Het perceel waarop de onroerende zaak is gelegen is is 2.930 m2 groot. Aan belanghebbende is ter zake van de onroerende zaak een ...
Als een onroerende zaak wordt verkocht kort voor of na de waardepeildatum, moet er in de regel van worden uitgegaan dat het verkoopcijfer de waarde van deze onroerende zaak vertegenwoordigt, tenzij de koopsom die waarde niet weergeeft. Inspecteur heeft waarde onroerende zaak ruim beneden de verkoopprijs vastgesteld: waarde niet te hoog vastgesteld
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende zijn ter zake van een onroerende zaak aanslagen onroerendezaakbelasting (hierna: OZB) voor de jaren 2014 t/m 2016 opgelegd naar belastbare waardes van respectievelijk NAf 1.500.000 (2014) en NAf 1.650.0000 (2015 en 2016). De onroerende zaak betreft een wooneenheid type 3 met ...
Gerecht stelt waarde voor de OZB van een vrijstaande woning gelegen op een perceel erfpachtsgrond in goede justitie vast. Inspecteur heeft niet onderbouwd dat de door hem voorgestane waarde heeft te gelden als de waarde in het economische verkeer en er is geen reden om aan te nemen dat de waarde van de ondergrond niet is meegenomen in de taxatie
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak bestaande uit een vrijstaande woning gelegen op een perceel erfpachtsgrond met een oppervlakte van 550 m². Aan belanghebbende zijn ter zake van de onroerende zaak aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) voor de jaren 2014 t/m 2018 opgelegd naar ...
Gerecht stelt waarde voor de OZB van een vrijstaande woning gelegen op een perceel eigendomsgrond met gedeeltelijke onderbouw in goede justitie vast. Beroep op verjaring van de OZB-aanslag slaagt niet
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een vrijstaande woning gelegen op een perceel eigendomsgrond. De onroerende zaak bestaat uit een entree, woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer annex bad/toiletkamer en een overdekt, ruim zitterras. De gedeeltelijke onderbouw bestaat uit een entree, woon/eetkamer, wasruimte, gang, twee slaapvertrekken, een ...
Gerecht stelt waarde voor de OZB van een complex bungalows in goede justitie vast. Inspecteur heeft geen nadere onderbouwing gegeven van de door hem verdedigde waarde, belanghebbende heeft niet voldoende inzichtelijk gemaakt hoe de waarde met behulp van de discounted cash flow methode is bepaald
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een complex bungalows. Het betreft 10 vrijstaande tweeslaapkamer bungalows en 9 geschakelde twee-onder-een-kap bungalows met één slaapkamer. Ter zake van de onroerende zaak is belanghebbende voor het jaar 2014 aangeslagen voor de onroerendezaakbelasting (OZB). Na bezwaar is de aanslag ...
Waarde van de grond moet worden meegenomen bij de waardebepaling voor de OZB, waarbij geen rekening wordt gehouden met het recht van erfpacht. Er moet van worden uitgegaan dat de verkrijger de volle en onbezwaarde eigendom zal krijgen (overdrachtsfictie), dat alle rechten – ook het (zakelijk) recht op gebruik van de grond – bij één persoon zijn
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbenden is ter zake van een woonhuis staande op een perceel erfpachtgrond (hierna: de onroerende zaak) een aanslag onroerendezaakbelasting (hierna: OZB) voor het jaar 2019 opgelegd naar een belastbare waarde van NAf 210.000. De onroerende zaak betreft een leegstaand woonhuis, waarin vernielingen ...
Arrest Hoge Raad in Arubaanse grondbelastingzaak
Samenvatting zaak Vandaag, vrijdag 14 april 2023, heeft de Hoge Raad arrest gewezen (ECLI:NL:HR:2023:571) in de zaak waarin door de Minister van Financiën en Cultuur van Aruba cassatieberoep is ingesteld tegen de uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba (hierna: het Hof) van ...
Prejudiciële beslissing Hoge Raad naar aanleiding van de vragen van het Gerecht in eerste aanleg van Aruba over de fiscale gevolgen van de wijziging van de Arubaanse Landsverordening Grondbelasting per 1 januari 2019
Samenvatting zaak Vandaag, vrijdag 14 april 2023, heeft de Hoge Raad een prejudiciële beslissing genomen (ECLI:NL:HR:2023:488) naar aanleiding van het verzoek van het Gerecht in eerste aanleg van Aruba (het Gerecht) van 4 februari 2022 (ECLI:NL:OGEAA:2022:15) over – kortweg – de fiscale gevolgen van de wijziging van de Arubaanse Landsverordening Grondbelasting per 1 januari 2019 ...
Bezwaar tegen de in de aanslag OZB 2018 opgenomen waarde niet-ontvankelijk omdat in het tijdvak 2014-2018 bezwaar tegen de vastgestelde waarde alleen mogelijk is over het jaar 2014. Geheugenstoornissen ten gevolge van een auto-ongeluk een jaar vóór de aanslag is geen bijzondere omstandigheid die termijnoverschrijding rechtvaardigt
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende is ter zake van een onroerende zaak op 30 november 2018 een aanslag onroerendezaakbelasting (hierna: OZB) voor het jaar 2018. Belanghebbende heeft op 8 maart 2021 tegen de aanslag bezwaar gemaakt. Het bezwaar van belanghebbende is gericht tegen de waarde van ...
Waarde onroerende zaak voor de grondbelasting terecht vastgesteld op de verkoopprijs. Als een onroerende zaak dicht bij het waarderingstijdstip wordt verkocht moet er in de regel van worden uitgegaan dat die koopsom overeenkomt met de waarde in het economisch verkeer. Geen feiten en omstandigheden aannemelijk gemaakt voor lagere waarde
Samenvatting zaak In deze Arubaanse zaak is het volgende aan de orde. Op 1 januari 2017 was belanghebbende eigenaar van het appartementsrecht van een onroerende zaak die hij in 1992 heeft aangekocht voor de prijs van USD 115.000, ofwel omgerekend Afl. 205.860. Bij notariële akte van levering 31 maart 2017 is de onroerende zaak verkocht ...
Verlenging aanslagtermijn OZB over 2015 niet mogelijk op grond van overgangsregeling bij invoering artikel 10a LvOZB. In casu ook geen navordering op grond van artikel 10 lid 2 of artikel 10a lid 5. Hof wel van oordeel dat in gevallen waarin niet aan de in de overgangsregeling opgenomen vormen van aangifteplicht is voldaan, kan worden nagevorderd op grond van artikel 13 ALL (doch in casu is geen sprake van een ‘nieuw feit’)
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende heeft op 27 februari 2020 op grond van artikel 10a van de Landsverordening onroerendezaakbelasting (hierna: LvOZB) aangifte onroerendezaakbelasting (OZB) over het jaar 2015 gedaan. Op 11 augustus 2020 is ter zake van de onroerende zaak aan belanghebbende een aanslag OZB voor het ...
Omdat belanghebbende de onroerende zaak pas in november 2016 in eigendom heeft verkregen, kan van haar voor 2016 en eerdere jaren geen OZB worden geheven: aanslagen vernietigd
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende zijn ter zake van een onroerende zaak aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) voor de jaren 2014 tot en met 2016 opgelegd. Belanghebbende heeft bezwaar gemaakt tegen bovengenoemde aanslagen en voert dat de aanslagen moeten vervallen omdat zij de onroerende zaak in de maand ...
