Als een onroerende zaak wordt verkocht kort voor of na de waardepeildatum, moet er in de regel van worden uitgegaan dat het verkoopcijfer de waarde van deze onroerende zaak vertegenwoordigt, tenzij de koopsom die waarde niet weergeeft. Inspecteur heeft waarde onroerende zaak ruim beneden de verkoopprijs vastgesteld: waarde niet te hoog vastgesteld
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende zijn ter zake van een onroerende zaak aanslagen onroerendezaakbelasting (hierna: OZB) voor de jaren 2014 t/m 2016 opgelegd naar belastbare waardes van respectievelijk NAf 1.500.000 (2014) en NAf 1.650.0000 (2015 en 2016). De onroerende zaak betreft een wooneenheid type 3 met ...
Gerecht stelt waarde voor de OZB van een vrijstaande woning gelegen op een perceel erfpachtsgrond in goede justitie vast. Inspecteur heeft niet onderbouwd dat de door hem voorgestane waarde heeft te gelden als de waarde in het economische verkeer en er is geen reden om aan te nemen dat de waarde van de ondergrond niet is meegenomen in de taxatie
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak bestaande uit een vrijstaande woning gelegen op een perceel erfpachtsgrond met een oppervlakte van 550 m². Aan belanghebbende zijn ter zake van de onroerende zaak aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) voor de jaren 2014 t/m 2018 opgelegd naar ...
Gerecht stelt waarde voor de OZB van een vrijstaande woning gelegen op een perceel eigendomsgrond met gedeeltelijke onderbouw in goede justitie vast. Beroep op verjaring van de OZB-aanslag slaagt niet
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een vrijstaande woning gelegen op een perceel eigendomsgrond. De onroerende zaak bestaat uit een entree, woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer annex bad/toiletkamer en een overdekt, ruim zitterras. De gedeeltelijke onderbouw bestaat uit een entree, woon/eetkamer, wasruimte, gang, twee slaapvertrekken, een ...
Gerecht stelt waarde voor de OZB van een complex bungalows in goede justitie vast. Inspecteur heeft geen nadere onderbouwing gegeven van de door hem verdedigde waarde, belanghebbende heeft niet voldoende inzichtelijk gemaakt hoe de waarde met behulp van de discounted cash flow methode is bepaald
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een complex bungalows. Het betreft 10 vrijstaande tweeslaapkamer bungalows en 9 geschakelde twee-onder-een-kap bungalows met één slaapkamer. Ter zake van de onroerende zaak is belanghebbende voor het jaar 2014 aangeslagen voor de onroerendezaakbelasting (OZB). Na bezwaar is de aanslag ...
Waarde van de grond moet worden meegenomen bij de waardebepaling voor de OZB, waarbij geen rekening wordt gehouden met het recht van erfpacht. Er moet van worden uitgegaan dat de verkrijger de volle en onbezwaarde eigendom zal krijgen (overdrachtsfictie), dat alle rechten – ook het (zakelijk) recht op gebruik van de grond – bij één persoon zijn
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbenden is ter zake van een woonhuis staande op een perceel erfpachtgrond (hierna: de onroerende zaak) een aanslag onroerendezaakbelasting (hierna: OZB) voor het jaar 2019 opgelegd naar een belastbare waarde van NAf 210.000. De onroerende zaak betreft een leegstaand woonhuis, waarin vernielingen ...
Arrest Hoge Raad in Arubaanse grondbelastingzaak
Samenvatting zaak Vandaag, vrijdag 14 april 2023, heeft de Hoge Raad arrest gewezen (ECLI:NL:HR:2023:571) in de zaak waarin door de Minister van Financiën en Cultuur van Aruba cassatieberoep is ingesteld tegen de uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba (hierna: het Hof) van ...
Prejudiciële beslissing Hoge Raad naar aanleiding van de vragen van het Gerecht in eerste aanleg van Aruba over de fiscale gevolgen van de wijziging van de Arubaanse Landsverordening Grondbelasting per 1 januari 2019
Samenvatting zaak Vandaag, vrijdag 14 april 2023, heeft de Hoge Raad een prejudiciële beslissing genomen (ECLI:NL:HR:2023:488) naar aanleiding van het verzoek van het Gerecht in eerste aanleg van Aruba (het Gerecht) van 4 februari 2022 (ECLI:NL:OGEAA:2022:15) over – kortweg – de fiscale gevolgen van de wijziging van de Arubaanse Landsverordening Grondbelasting per 1 januari 2019 ...
Bezwaar tegen de in de aanslag OZB 2018 opgenomen waarde niet-ontvankelijk omdat in het tijdvak 2014-2018 bezwaar tegen de vastgestelde waarde alleen mogelijk is over het jaar 2014. Geheugenstoornissen ten gevolge van een auto-ongeluk een jaar vóór de aanslag is geen bijzondere omstandigheid die termijnoverschrijding rechtvaardigt
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende is ter zake van een onroerende zaak op 30 november 2018 een aanslag onroerendezaakbelasting (hierna: OZB) voor het jaar 2018. Belanghebbende heeft op 8 maart 2021 tegen de aanslag bezwaar gemaakt. Het bezwaar van belanghebbende is gericht tegen de waarde van ...
Waarde onroerende zaak voor de grondbelasting terecht vastgesteld op de verkoopprijs. Als een onroerende zaak dicht bij het waarderingstijdstip wordt verkocht moet er in de regel van worden uitgegaan dat die koopsom overeenkomt met de waarde in het economisch verkeer. Geen feiten en omstandigheden aannemelijk gemaakt voor lagere waarde
Samenvatting zaak In deze Arubaanse zaak is het volgende aan de orde. Op 1 januari 2017 was belanghebbende eigenaar van het appartementsrecht van een onroerende zaak die hij in 1992 heeft aangekocht voor de prijs van USD 115.000, ofwel omgerekend Afl. 205.860. Bij notariële akte van levering 31 maart 2017 is de onroerende zaak verkocht ...
Verlenging aanslagtermijn OZB over 2015 niet mogelijk op grond van overgangsregeling bij invoering artikel 10a LvOZB. In casu ook geen navordering op grond van artikel 10 lid 2 of artikel 10a lid 5. Hof wel van oordeel dat in gevallen waarin niet aan de in de overgangsregeling opgenomen vormen van aangifteplicht is voldaan, kan worden nagevorderd op grond van artikel 13 ALL (doch in casu is geen sprake van een ‘nieuw feit’)
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende heeft op 27 februari 2020 op grond van artikel 10a van de Landsverordening onroerendezaakbelasting (hierna: LvOZB) aangifte onroerendezaakbelasting (OZB) over het jaar 2015 gedaan. Op 11 augustus 2020 is ter zake van de onroerende zaak aan belanghebbende een aanslag OZB voor het ...
Omdat belanghebbende de onroerende zaak pas in november 2016 in eigendom heeft verkregen, kan van haar voor 2016 en eerdere jaren geen OZB worden geheven: aanslagen vernietigd
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende zijn ter zake van een onroerende zaak aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) voor de jaren 2014 tot en met 2016 opgelegd. Belanghebbende heeft bezwaar gemaakt tegen bovengenoemde aanslagen en voert dat de aanslagen moeten vervallen omdat zij de onroerende zaak in de maand ...
Partijen slagen er niet in de door hen voorgestane OZB-waarden van een vrijstaande woning op eigendomsgrond aannemelijk te maken: Gerecht stelt de waarde in goede justitie vast
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak. De onroerende zaak bestaat uit een vrijstaande woning van 330 m2 gelegen op een perceel eigendomsgrond met een oppervlakte van 1.112 m2. De onroerende zaak bestaat uit een overdekte voorporch, een achterporch, een open woonkamer en ...
In 2017 of 2018 is de onroerende zaak in voltooide staat getaxeerd, waarmee ervan kan worden uitgegaan dat de wijzigingen in de zin van artikel 8 LvOZB in de waarde zijn meegenomen. De door belanghebbende nadien gedane aangifte kan dan niet als nieuw feit worden aangemerkt: Gerecht vernietigt de navorderingsaanslagen OZB
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een appartementencomplex dat in het tijdvak 2014-2018 in aanbouw was (de onroerende zaak). Aan hem zijn ter zake van de onroerende zaak voor de jaren 2014 tot en met 2018 definitieve aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) opgelegd naar een belastbare waarde ...
Conclusie Advocaat-Generaal naar aanleiding van het verzoek van het Gerecht in eerste aanleg om een prejudiciële beslissing over de fiscale gevolgen van de wijziging van de Arubaanse Landsverordening Grondbelasting per 1 januari 2019
Samenvatting zaak Op 29 november 2022 heeft Advocaat-Generaal (A-G) R.L.H. IJzerman conclusie genomen naar aanleiding van naar aanleiding van het verzoek om een prejudiciële beslissing van het Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba (hierna: het Gerecht) van 4 februari 2022 (zaaknummer AUA202002936; ECLI:NL:OGEAA:2022:15). Deze voor de praktijk belangwekkende Arubaanse grondbelastingzaak betreft vragen over de fiscale ...
Conclusie Advocaat-Generaal in zaak over de vraag of – gelet op de vijfjarige heffingssystematiek van de Arubaanse grondbelasting – na een tussentijdse tariefsverhoging binnen dat tijdvak, kan worden nagevorderd met ingang van het jaar van tariefverhoging
Samenvatting zaak Op 29 november 2022 heeft Advocaat-Generaal (A-G) R.L.H. IJzerman conclusie genomen naar aanleiding van het beroep in cassatie van de minister van Financiën en Cultuur van Aruba (hierna: de Minister) tegen de uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba (hierna: het ...
