eigendom

Deze week is het advies van de Sociaal-Economische Raad (SER) van Curaçao betreffende de initiatiefontwerplandsverordening tot wijziging van de Landsverordening onroerendezaakbelasting 2014 openbaar gemaakt. Het advies nr. 099/2020-SER is aangeboden aan de Voorzitter van de Staten van Curaçao bij brief d.d. 4 augustus 2020. In dit artikel zullen wij kort de inhoud van de aanbevelingen van de SER samenvatten. Het advies inclusief de initiatiefontwerplandsverordening (zittingsjaar 2019-2020-167) zelf is ook op ...

Onlangs is het advies van de Sociaal-Economische Raad (SER) van Curaçao betreffende de initiatiefontwerplandsverordening tot wijziging van de Landsverordening onroerendezaakbelasting 2014 openbaar gemaakt. Het advies nr. 092/2020-SER is aangeboden aan de Voorzitter van de Staten van Curaçao bij brief d.d. 23 juli 2020. In dit artikel zullen wij kort de inhoud van de aanbevelingen van de SER samenvatten. [toegevoegd: De initiatiefontwerplandsverordening (zittingsjaar 2019-2020-160) zelf is inmiddels op de website van ...

Samenvatting zaak In deze Arubaanse grondbelastingzaak is het volgende aan de orde. Aan een NV zijn ter zake van een onroerende zaak te Oranjestad (hierna: de onroerende zaak) aanslagen in de grondbelasting voor de jaren 2013 tot en met 2016 opgelegd. Belanghebbende, een te Aruba gevestigde VBA, heeft verzocht om ontheffing van grondbelasting voor de jaren 2012 tot en met 2017. De Inspecteur heeft uitsluitend ontheffing van grondbelasting verleend voor ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose inkomstenbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende woont in een woning waarvan zijn moeder de grond sinds 1986 in erfpacht heeft. Belanghebbende heeft in 2006 ter uitbreiding van de woning een leningsovereenkomst gesloten bij een bank. Ten behoeve van de bank is op de woning een recht van hypotheek gevestigd tot zekerheid van nakoming door belanghebbende van zijn verplichtingen uit de leningsovereenkomst. Belanghebbende heeft ...

Samenvatting zaak In deze zaak op het gebied van de vastgoedbelasting die wordt geheven in Caribisch Nederland, is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een N.V. gevestigd te Bonaire, exploiteert een appartementencomplex. De appartementen worden zowel kortdurend (aan toeristen) als langdurend verhuurd. In de appartementen zijn kookfaciliteiten aanwezig. In het appartementencomplex ontbreken gemeenschappelijke ruimtes zoals een receptie, eetruimte, lounge, bar en vergaderruimte. Het appartementencomplex beschikt wel over een gemeenschappelijk zwembad ...

Samenvatting zaak In deze Caribisch Nederlandse vastbelastingzaak is het volgende aan de orde. De onroerende zaak maakt deel uit van een resort. Het resort wordt geëxploiteerd door [Q]. Op het resort zijn vijf typen units gelegen. De Inspecteur heeft ter zake van deze units de volgende waarden vastgesteld: i) grand suite ocean USD 110.000, ii) grand suite lagune USD 100.000, iii) junior suite ocean USD 100.000, iv) junior suite lagune ...

Het Ministerie van Financiën heeft met een persbericht van 21 februari 2020 medegedeeld dat personen die geen aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) hebben ontvangen vóór 1 maart 2020 aangifte moeten doen bij de Inspectie der Belastingen. Deze ‘aangifteverplichting’ voor de OZB is ingevoerd met de wijziging per 1 september 2019 van de Landsverordening onroerendzaakbelasting 2014 krachtens de Landsverordening belastingmaatregelen 2019 (P.B. 2019, no. 55). Klik hier voor het persbericht van het Ministerie ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose civielrechtelijke zaak wordt door het Gerecht in eerste aanleg van Curaçao (hierna: het Gerecht) een voor de Caribische internationale praktijk interessante overweging gemaakt. Het Gerecht overweegt namelijk onder meer – heel kort samengevat – dat afgezien van eventuele ethische bezwaren tegen de wereldwijde praktijken [kennelijk lijkt bedoeld te worden: het op een fiscaal gunstige manier onderbrengen van vermogen in rechtsfiguren; red.], niet valt in te ...

Op 30 december 2019 is de Regeling van de Staatssecretaris van Financiën van 18 december 2019 tot wijziging van onder meer enige uitvoeringsregelingen op het gebied van belastingen en toeslagen gepubliceerd in de Staatscourant van het Koninkrijk der Nederlanden, jaargang 2019, nr. 69810 (Stcrt. 2019, 69810). Deze regeling bevat, in artikel XXIII, onder meer een wijziging van artikel 4.2 van de Uitvoeringsregeling Belastingwet BES. Het betreft, kort samengevat, het aanwijzen ...

Met een brief gedagtekend 29 november 2019 aan de Voorzitter van de Staten van Curaçao heeft de Minister van Financiën de vragen van het Statenlid Rojer beantwoord over de brand bij het belastinggebouw aan de Regentesselaan [in augustus 2019; red.]. Het Statenlid had de vragen gesteld in diens brief van 22 augustus 2019. In reactie op de gestelde vragen informeert de Minister onder meer dat het belastinggebouw verzekerd is tegen ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose grondbelastingzaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende is ter zake van een onroerende zaak een aanslag grondbelasting inclusief opcenten voor het jaar 2013 opgelegd. De opcenten bedragen NAf 122 (15%). Belanghebbende heeft bezwaar gemaakt tegen de aanslag, in het bijzonder tegen de opcenten. De Inspecteur heeft bij uitspraak op bezwaar de aanslag gehandhaafd. Tegen de uitspraak op bezwaar is door belanghebbende beroep ingesteld ...

Samenvatting zaak In deze Sint Maartensezaak op het gebied van het invorderingsrecht, met raakvlakken met de belastingpraktijk, is het volgende aan de orde De Ontvanger van het land Sint Maarten heeft op 22 september 2016 executoriaal beslag gelegd op verscheidene erfpachtrechten van belanghebbende. De Ontvanger heeft blijkens het beslagexploit het beslag gelegd op grond van een op 18 april 2016 uitgevaardigd dwangschrift. Dit dwangschrift is blijkens het beslagexploit op 19 ...

Het Ministerie van Financiën heeft de afgelopen week verschillende malen in diverse lokale dagbladen een advertentie geplaatst waarin wordt bekendgemaakt dat met ingang van 1 september 2019 het nieuwe OB-tarief bij invoer, de nieuwe tarieven van accijnzen (op bepaalde  goederen) en de nieuwe tarieven van de afvalstoffenbelasting in werking zullen treden. In de bekendmaking is een tabel opgenomen met de oude en de nieuwe tarieven (zie hieronder). Tevens wordt bekendgemaakt ...

Samenvatting zaak In deze Sint Maartense civielrechtelijke zaak met een licht raakvlak met de belastingpraktijk is het volgende aan de orde. Gedaagde in deze zaak (hierna: “Y”) heeft conservatoir beslag doen leggen op een truck. Met verlof is de truck ook in gerechtelijke bewaring genomen. Aan het verzoek tot verlof heeft Y ten grondslag gelegd dat zij aan één van de eisers in deze zaak (hierna: “B”) heeft geleend, dat ...

Dossier: Landsverordening belastingmaatregelen 2019 - P.B. 2019, no. 55 (Curaçao) Landsverordening van de 29ste augustus 2019 tot wijziging van de Gedistilleerdverordening 1908, de Landsverordening accijns op bier 1970, de Landsverordening Accijns van Sigaretten 1970, de Landsverordening onroerendezaakbelasting 2014, de Landsverordening omzetbelasting 1999, de Landsverordening belastingfaciliteiten investeringen, de Eilandsverordening afvalstoffenbelasting en reinigingsrechten, de Landsverordening tarief van invoerrechten, de Landsverordening internationale bijstandverlening bij de heffing van belastingen en de Landsverordening op de ...

De Landsverordening belastingmaatregelen 2019 is op 31 augustus 2019 uitgegeven en geplaatst in het Publicatieblad van Curaçao, jaargang 2019, no. 55 (P.B. 2019 no. 55). Deze landsverordening is in werking getreden met ingang van de dag na de datum van bekendmaking. Zie artikel XIII. In artikel XII zijn overgangsbepalingen opgenomen. Voluit luidt de landsverordening overigens als volgt: de “Landsverordening van de 29ste augustus 2019 tot wijziging van de Gedistilleerdverordening 19081, ...

Zoals wij vandaag reeds rapporteerden wordt de Ontwerplandsverordening belastingmaatregelen 2019 vandaag, dinsdag 27 augustus 2019, behandeld in een gewone vergadering van de Staten van Curaçao. De vergadering staat gepland voor aanvang om 14.00 uur. Dit blijkt uit de oproep voor deze vergadering die op de website van de Staten is geplaatst, welke oproep overigens is hernieuwd in verband met een nieuw toegevoegd agendapunt. De behandeling in de Centrale Commissievergadering heeft ...

De Ontwerplandsverordening belastingmaatregelen 2019 wordt vandaag, dinsdag 27 augustus 2019, behandeld in een gewonevergadering van de Staten van Curaçao. De vergadering vangt aan om 14.00 uur. Dit blijkt uit de oproep voor deze vergadering die op de website van de Staten is geplaatst. De behandeling in de Centrale Commissievergadering heeft gisteren, maandag 26 augustus 2019, plaatsgevonden. Voluit luidt de ontwerplandsverordening overigens als volgt: de “Ontwerplandsverordening tot wijziging van de Gedistilleerdverordening ...

Samenvatting zaak In deze Bonairiaanse civielrechtelijke zaak op het gebied van het fiscale invorderingsrecht is het volgende aan de orde. Door de Ontvanger der Belastingen is op grond van de artikelen 8:49 en 8:56 Belastingwet BES executoriaal (bodem)beslag gelegd ten laste van een belastingschuldige op roerende zaken die zich bevonden op diens percelen te Bonaire. De Ontvanger heeft aangekondigd tot openbare verkoop van de beslagen zaken over te gaan. Eiseres ...

Samenvatting zaak In deze zaak op het gebied van de vastgoedbelasting die wordt geheven in Caribisch Nederland, is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een N.V. gevestigd te Bonaire, exploiteert een appartementencomplex. De appartementen worden zowel kortdurend (aan toeristen) als langdurend verhuurd. In de appartementen zijn kookfaciliteiten aanwezig. In het appartementencomplex ontbreken gemeenschappelijke ruimtes zoals een receptie, eetruimte, lounge, bar en vergaderruimte. Het appartementencomplex beschikt wel over een gemeenschappelijk zwembad ...

Met een persbericht op de website heeft de belastingdienst van Aruba (het Departamento di Impuesto) nog eens een overzicht gegeven van de wijzigingen in de grondbelasting met ingang van het jaar 2019. Tevens is daarbij voorlichting gegeven over de invoering van een verplichting tot het doen van aangifte voor de grondbelasting in bepaalde gevallen. Voorts is in het persbericht een tabel opgenomen met de nieuwe tarieven van de grondbelasting. Klik ...

Samenvatting zaak In deze Arubaanse zaak op het gebied van het precariorecht is het volgende aan de orde. Belanghebbende exploiteert een hotel en heeft strandstoelen geplaatst op een stuk openbaar strand dat grenst aan de aan haar in erfpacht verstrekte domeingrond. Aan belanghebbende is voor het jaar 2016 een vergunning verleend voor het gebruik van voornoemd stuk strand voor het plaatsen van 194 strandstoelen. Op grond van het Retributie- en ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose bestuursrechtelijke zaak met raakvlakken met de Caribische belastingpraktijk, is het volgende aan de orde. De Sociale Verzekeringsbank van Curaçao (verweerster in deze zaak) heeft bij beschikking op de aan de belanghebbende (eiser in deze zaak) toegekende ouderdomspensioenuitkering (AOV) met ingang van 1 januari 2017 een korting van 10% toegepast. Voorts is bepaald dat eiser – wegens de koppeling van het ingezetenschap en het recht op ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose belastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een N.V., is gevestigd op Sint Maarten. Vanaf 2002 heeft belanghebbende onroerend goed in Curaçao in eigendom. Vanaf dat jaar is belanghebbende belastingplichtig in Curaçao voor de winstbelasting. Belanghebbende heeft over de jaren 2008 tot en met 2014 de aangiften winstbelasting niet tijdig ingediend. Aan belanghebbende is geen uitstel verleend voor het indienen van de aangifte winstbelasting ...

Samenvatting zaak In deze zaak over een beschikking waardevaststelling voor de vastgoedbelasting heeft de Inspecteur de waarde van de onroerende zaak bij beschikking ambtshalve verminderd. Het Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba (hierna: het Gerecht) oordeelt dat deze beschikking niet een voor bezwaar vatbare beschikking is als bedoeld in artikel 8.92 BBES. Daarom kan tegen de beschikking geen bezwaar worden gemaakt. Het fiscale procesrecht bevat een ...

Samenvatting zaak In deze Sint Maartense bestuursrechtelijke (LAR-)zaak met evidente fiscale raakvlakken is het volgende aan de orde. Bij landsbesluit van 9 september 2014 is een aanvraag van belanghebbende, een te Sint Maarten gevestigde partij (appellante in de hoger beroep), om haar krachtens de Landsverordening tot bevordering van grondontwikkeling (LBG) een belastingvrijstelling (een zogenoemde “tax holiday”) te verlenen afgewezen. Bij beschikking van 2 september 2015 heeft de Minister van Financiën ...

Samenvatting zaak De Hoge Raad heeft arrest gewezen in het cassatieberoep van belanghebbende tegen de uitspraak van Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius (hierna: het Hof) in een zaak over het voor doeleinden van de heffing van invoerrechten al dan niet van toepassing zijn van de zogenoemde “verhuisboedelvrijstelling” met betrekking tot de invoer in Aruba van een personenauto uit Canada. Reeds op ...

De Staatssecretaris van Financiën heeft op 16 maart 2018 de Leidraad Invordering BES (hierna: de Leidraad) vastgesteld. De Leidraad is op 28 maart 2018 in de Staatscourant, jaargang 2018, nr. 17297 (Stcrt. 2018, 17297) geplaatst en is op 29 maart 2018 in werking getreden. De Leidraad is bij besluit van de Staatssecretaris van Financiën vastgesteld en is daarbij voor de eerste keer vastgesteld. Het bevat de beleidsvoorschriften die bij de invordering ...

Samenvatting zaak Grondbelasting. Voor een onroerende zaak die eigendom is van één echtgenoot maar behoort tot een huwelijksgoederengemeenschap, geldt slechts eenmaal de vrijstelling van Afl. 60.000 voor de grondbelasting. De echtgenoot op wiens naam de onroerende zaak staat, heeft het bestuur daarover (artikel 1:97 lid 1 BW van Aruba). De aan hem toekomende bestuursbevoegdheden als vermeld in artikel 1:90 lid 2 BW van Aruba, brengen mee dat hij dient te ...