Bouwbedrijf dat uitsluitend is opgericht voor de bouw van één hotel is naar het oordeel van het Gerecht ondernemer voor de ABB omdat zij duurzaam en zelfstandig een economische activiteit verricht en deelneemt aan het economische verkeer
Samenvatting zaak In deze Bonairiaanse zaak op het gebied van de heffing van algemene bestedingsbelasting (ABB) in Caribisch Nederland is het volgende aan de orde. Belanghebbende, gevestigd te Bonaire, exploiteert een bouwbedrijf. Belanghebbende is begin 2015 uitsluitend opgericht voor de bouw van een bepaald hotel op Bonaire (hierna: het hotel). Belanghebbende heeft zich in februari 2015 ingeschreven bij de Kamer van Koophandel in Bonaire. De directeur en enig aandeelhouder van ...
Evenals het Gerecht is het Hof van oordeel dat onderhavige onroerende zaken in all-inclusive resort niet zijn aan te merken als zelfstandige woningen voor de vastgoedbelasting
Samenvatting zaak In deze zaak op het gebied van de in Caribisch Nederland geheven vastgoedbelasting is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een natuurlijke persoon, is eigenaar van de onroerende zaken gelegen te Bonaire. De onroerende zaken betreffen ‘Grand Suites’ of ‘Premium Suites’ die onderdeel uitmaken van een vakantieresort dat verblijfsaccommodaties (een all-inclusive tesort), waaronder de onroerende zaken, verhuurt aan toeristen. Belanghebbende verblijft een klein aantal weken per jaar zelf ...
Appartementencomplex voor vastgoedbelasting niet aangemerkt als hotel waarvoor het lagere tarief geldt. Gerecht oordeelt dat de wetgever een gerechtvaardigde doelstelling voor ogen bij het invoeren van het lagere belastingtarief voor hotels, geen sprake is van ongeoorloofde discriminatie
Samenvatting zaak In deze zaak op het gebied van de vastgoedbelasting die wordt geheven in Caribisch Nederland, is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een N.V. gevestigd te Bonaire, exploiteert een appartementencomplex. De appartementen worden zowel kortdurend (aan toeristen) als langdurend verhuurd. In de appartementen zijn kookfaciliteiten aanwezig. In het appartementencomplex ontbreken gemeenschappelijke ruimtes zoals een receptie, eetruimte, lounge, bar en vergaderruimte. Het appartementencomplex beschikt wel over een gemeenschappelijk zwembad ...
Hof oordeelt dat buitenlandse organistor muziekfestival op Aruba kwalificeert als ondernemer voor de BBO. Vrijstelling voor culturele instellingen niet van toepassing. Aruba is plaats van dienst ter zake van de kaartverkopen, maar niet ter zake van de voor sponsoren verrichte diensten. Omzet ter zake van aan standhouders ter beschikking stellen van festivalterrein in heffing BBO betrokken
Samenvatting zaak In deze Arubaanse zaak met betrekking tot de heffing van de belasting op bedrijfsomzetten (BBO) is het volgende aan de orde. Belanghebbende is een in de Dominicaanse Republiek gevestigd lichaam. Belanghebbende houdt zich bezig met het wereldwijd organiseren van muziekfestivals met internationaal bekende artiesten. Belanghebbende heeft in juni van het jaar 2015 het Aruba Summer Music Festival (ASMF) georganiseerd. Het ASMF is een jaarlijks terugkerend evenement. Op het ...
Toepassing in ministeriële regeling van hardheidsclausule voor de overdrachtsbelasting in bepaalde gevallen (Aruba)
Op 6 mei 2019 is de Ministeriële regeling van 29 april 2019 ter uitvoering van artikel 30, onderdeel b, van de Algemene landsverordening belastingen (AB 2004 no. 10) uitgegeven en geplaatst in het Afkondigingsblad van Aruba, jaargang 2019, no. 32 (AB 2019 no. 32) (hierna: de Ministeriële regeling). In de Ministeriële regeling wordt in overweging genomen dat het wenselijk is om bij de overdracht van onroerende zaken het nadeel van ...
Gerecht stelt waarde ondergrond gebouw in goede justitie vast. Op ondergrond kan niet worden afgeschreven en kan geen investeringsaftrek worden genoten. Standpunt belanghebbende pleitbaar: geen grove schuld, vergrijpboetes vernietigd
Samenvatting zaak In deze Curaçaose winstbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende heeft in 2005 de economische eigendom van de onroerende zaak Y te Willemstad (hierna: de onroerende zaak) verkregen voor een koopsom van NAf 2.500.000. De onroerende zaak betreft een rond 2004 geheel gerestaureerd monumentaal pand gelegen in een winkelstraat. Belanghebbende verhuurt de onroerende zaak voor NAf 14.000 per maand. In zijn aangiften winstbelasting is belanghebbende ervan uitgegaan ...
Geen sprake van vierde maar van tweede verzuim ter zake van het doen van de aangifte winstbelasting, boete verlaagd naar NAf 500
Samenvatting zaak In deze Curaçaose belastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een N.V., is gevestigd op Sint Maarten. Vanaf 2002 heeft belanghebbende onroerend goed in Curaçao in eigendom. Vanaf dat jaar is belanghebbende belastingplichtig in Curaçao voor de winstbelasting. Belanghebbende heeft over de jaren 2008 tot en met 2014 de aangiften winstbelasting niet tijdig ingediend. Aan belanghebbende is geen uitstel verleend voor het indienen van de aangifte winstbelasting ...
Vragen Statenlid Cooper naar aanleiding van definitieve aanslagen OZB 2014
In een brief van 22 januari 2019 aan de Minister van Financiën stelt het Statenlid C.F. Cooper een aantal vragen naar aanleiding van de in december 2018 verzonden definitieve aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB). De brief heeft als onderwerp “Kiko e pueblo di Kòrsou a hasi gobiernu di PAR, MAN i PIN, ku tin ku kastigá nos di e forma aki ku impuestonan definitivo di "Onroerendezaakbelasting" (OZB)?”, vrij vertaald: “Wat heeft het ...
Gerecht oordeelt dat de ambtshalve vermindering van de waarde voor de vastgoedbelasting niet een voor bezwaar vatbare beschikking is
Samenvatting zaak In deze zaak over een beschikking waardevaststelling voor de vastgoedbelasting heeft de Inspecteur de waarde van de onroerende zaak bij beschikking ambtshalve verminderd. Het Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba (hierna: het Gerecht) oordeelt dat deze beschikking niet een voor bezwaar vatbare beschikking is als bedoeld in artikel 8.92 BBES. Daarom kan tegen de beschikking geen bezwaar worden gemaakt. Het fiscale procesrecht bevat een ...
Gerecht oordeelt dat geen sprake is van zelfstandige woningen voor de vastgoedbelasting: geen recht op de belastingvrije voet. De appartementsrechten vormen ook geen zelfstandig hotel: hoteltarief niet van toepassing
Samenvatting zaak Het betreft hier een zaak met betrekking tot de vastgoedbelasting die in de BES wordt geheven. In casu betreft het een te Bonaire gelegen onroerende zaak. Belanghebbende, woonachtig in Nederland, is eigenaar van appartementsrechten in een hotelcomplex en is gerechtigd tot drie appartementen (hierna: onroerende zaken). Het hotelcomplex (hierna: “Plaza”) heeft 64 afzonderlijke hotelsuites, 48 hotelappartementen en 62 hotelvilla’s. Het is een all-inclusive vakantieresort dat verblijfsaccommodaties verhuurt aan ...
Inspecteur heeft toegezegd de voorlopige aanslag OZB te zullen vernietigen, waardoor het belang aan de beroepsprocedure is komen te ontvallen. In het belang van een efficiënte afdoening gaat het Gerecht echter over tot gegrondverklaring en vernietiging van de aanslag
Samenvatting zaak In deze Curaçaose belastingzaak is aan belanghebbende een voorlopige aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) voor het jaar 2016 opgelegd. Belanghebbende heeft bezwaar gemaakt tegen de aanslag. Belanghebbende heeft in dat verband betoogd dat hij geen genothebbende is van de onroerende zaak. De Inspecteur heeft bij uitspraak op bezwaar de voorlopige aanslag gehandhaafd. Tegen de uitspraak is door belanghebbende beroep ingesteld. Kort samengevat wordt het beroep door het Gerecht in eerste ...
Gerecht stelt grondbelastingwaarde hotelresort in goede justitie vast
Samenvatting zaak In deze Arubaanse grondbelastingzaak zijn aan belanghebbende ter zake van een onroerende zaak (hierna: de onroerende zaak) aanslagen grondbelasting voor de jaren 2014, 2015 en 2016 opgelegd naar een belastbare waarde van Afl. 400.202.816. De onroerende zaak bestaat uit een hotelresort met 320 kamers en onder meer een casino, een detailhandel, vergaderzaal, en restaurant, een lounge en een spa, gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel grond. Belanghebbende ...
Persbericht regering over belastinghervormingen
Met een artikel in het CFN van 7 december 2018, nr. 2018/67, berichtten wij reeds dat de regering van Aruba in de afgelopen weken tijdens voorlichtingsbijeenkomsten de aangekondige belastinghervormingen heeft gepresenteerd en toegelicht. Daarbij is aangegeven dat de belastinghervormingen in een aantal fasen zullen worden doorgevoerd. De eerste fase zou al per 1 januari 2019 moeten ingaan. Inmiddels is op de website van de overheid van Aruba een persbericht verschenen ...
Regering licht aangekondigde belastinghervormingen toe en beoogt de eerste fase al per 1 januari 2019 te laten ingaan
De regering van Aruba heeft in de afgelopen weken tijdens voorlichtingsbijeenkomsten de aangekondige belastinghervormingen toegelicht. Daarbij is aangegeven dat de belastinghervormingen in een aantal fasen zullen worden doorgevoerd. De eerste fase zou al per 1 januari 2019 moeten ingaan. Voor zover de redactie bekend zijn de voorstellen voor de belastinghervormingen nog niet aan de Staten van Aruba aangeboden. De precieze inhoud van de voorstellen is derhalve nog niet bekend en ...
Bezwaar tegen de voorlopige aanslagen OZB 2015 en 2016 niet-ontvankelijk omdat alleen bezwaar mogelijk is over 2014 (eerste jaar vijfjarig tijdvak). Ter zitting wordt een compromis bereikt over de waarde per peildatum 1 januari 2014
Samenvatting zaak Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak. Aan belanghebbende zijn ter zake van de onroerende zaak voor de jaren 2014, 2015 en 2016 voorlopige aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) opgelegd, waartegen door de belanghebbende bezwaar is gemaakt. Bij uitspraken op bezwaar heeft de Inspecteur de voorlopige aanslagen verminderd tot voorlopige aanslagen naar een lagere waarde. Belanghebbende heeft beroep ingesteld tegen de uitspraken op bezwaar. In geschil is of de Inspecteur ...
De OZB is geen tijdvakbelasting maar een tijdstipbelasting, zodat artikel 11 ALL naar het oordeel van het Gerecht geen wettelijke grond biedt om voor de OZB een voorlopige aanslag op te leggen
Samenvatting zaak Belanghebbende heeft een perceel grond in erfpacht, met daarop gebouwd een woning (hierna: de onroerende zaak). Bij het opleggen van de voorlopige aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) 2014 en 2015, met dagtekening van respectievelijk 10 oktober 2014 en 27 mei 2015, is de belastbare waarde van de onroerende zaak vastgesteld op NAf 90.000. Belanghebbende is op 1 juni 2015 (2014) en 9 juni 2015 (2015) tegen de voorlopige aanslagen in ...
Van levering van een onroerende zaak is sprake indien de ene partij de onroerende zaak juridisch (bij notariële akte) overdraagt aan de andere partij. Geen sprake van ‘oplevering’. Nu geen zakelijke prijs is overeengekomen dient de ABB berekend te worden over de waarde in het economische verkeer
Samenvatting zaak Belanghebbende is een B.V. gevestigd te Bonaire. Directeur en enig aandeelhouder van belanghebbende is “Z”. Belanghebbende heeft op 12 mei 2009 van derden een perceel met daarop appartementen in aanbouw (hierna: de onroerende zaak) gekocht voor een bedrag van Naf. 320.075. Omdat het niet mogelijk was om op de appartementen in aanbouw een tweede verdieping te plaatsen zijn deze in de periode 2009-2011 afgebroken en heeft nieuwbouw plaatsgevonden ...
De belastingdienst had het beroepschrift door moeten zenden aan het Gerecht, tijdstip van indiening bij het verkeerde orgaan heeft te gelden als tijdstip van indiening bij het Gerecht. De Inspecteur maakt met het overleggen van een door drie erkende taxateurs opgesteld taxatierapport en met de verwijzing naar een verkooptransactie van een andere onroerende zaak de waarde van de onroerende zaak aannemelijk
Samenvatting zaak Belanghebbende is eigenaar van een terrein gelegen te Bonaire. De Inspecteur heeft bij de waarde van de onroerende zaak per waardepeildatum 1 januari 2011 bij beschikking van 6 april 2014 vastgesteld op USD 927.000 en de aanslagen over de jaren 2012, 2013 en 2014 met inachtneming van die waarde opgelegd. De aanslagen hebben als dagtekening respectievelijk 30 mei 2014, 30 april 2014 en 23 januari 2015. Belanghebbende heeft ...
Tussenuitspraak van het Gerecht over de ontvankelijkheid van het bezwaar. Belanghebbende heeft geloofwaardig verklaard dat zij pas na de dagtekening van de aanslag bekend is geworden met de aanslag en dient vervolgens na één maand bezwaar in. Dat is niet zo spoedig als redelijkerwijs mogelijk, maar het feit dat in het verleden altijd een termijn van één maand is geaccepteerd, vormt in dit geval een bijzondere omstandigheid die ertoe leidt dat het bezwaar toch ontvankelijk is
Samenvatting zaak Belanghebbende, een N.V. gevestigd te Aruba, heeft het erfpachtrecht van een perceel grond. Op het perceel grond bevindt zich een gebouw, dat eigendom is van belanghebbende. In het gebouw wordt door belanghebbende een Hotel, Spa en Casino Resort geëxploiteerd. Aan belanghebbende is op 9 juli 2014 een aanslag grondbelasting over het jaar 2014 opgelegd. Het aanslagbiljet vermeldt als adres: L.G. Smith Boulevard [00], Aruba. In oktober en november ...
Beide partijen slagen er niet in de door hen voorgestane waarde voor de grondbelasting aannemelijk te maken, Gerecht stelt de waarde in goede justitie vast. Gelet op de bijzonderheden van het geval wordt in deze zaak afgeweken van de hoofdregel dat bij vervanging van rechters een nieuwe zitting moet plaatsvinden
Samenvatting zaak Belanghebbende is eigenaar en gebruiker van een onroerende zaak. Hij heeft de onroerende zaak in 2010 gekocht voor Naf. 461.000. Voor de tijdvakken 2002-2006 en 2007-2011 was de waarde van de onroerende zaak voor de grondbelasting vastgesteld op Naf. 199.500. Belanghebbende is het niet eens met de voor het jaar 2012 vastgestelde waarde van Naf. 390.000. In verband met de vervanging in 2014 van de grondbelasting door de ...
De aanslag OZB dient overeenkomstig het eerste jaar van het vijfjarige tijdvak te worden vastgesteld, er heeft zich geen wijziging voorgedaan als bedoeld in artikel 8
Samenvatting zaak Een inwoner van Curaçao was eigenaar van een perceel met daarop gebouwd een woning (hierna aangeduid als onroerende zaak). De heer X is op 22 september 2001 overleden, waarna belanghebbenden de gezamenlijke eigendom verkregen van de onroerende zaak. Tot en met het jaar 2013 zijn belanghebbenden voor de grondbelasting aangeslagen naar een waarde van Naf. 181.000. Belanghebbenden hebben op 28 oktober 2015 een brief ontvangen met de vermelding ...
Ondanks dat de waarde is bepaald voor een tijdvak van vijf jaar, kan jaarlijks worden opgekomen tegen de waardevaststelling voor de Bonairiaanse grondbelasting. Feitelijke waardevaststelling behoeft niet te geschieden voorafgaand aan het tijdvak
Samenvatting zaak Belanghebbende is eigenaar en gebruiker van een onroerende zaak. Aan belanghebbende zijn terzake van de onroerende zaak voor de jaren 2014 en 2015 aanslagen grondbelasting opgelegd naar een waarde van USD 600.000. Belanghebbende is het niet eens met de vastgestelde waarde van USD 600.000. In bezwaar heeft belanghebbende een taxatierapport van een taxateur ingebracht, waarin de waarde is getaxeerd op USD 465.000. Overeenkomstig voornoemd taxatierapport heeft de heffingsambtenaar ...
Gerecht oordeelt dat nu zich in de jaren 2009 en 2010 geen omstandigheid heeft voorgedaan als bedoeld in artikel 24 GBV, de grondbelastingaanslagen dienen te worden verlaagd naar die zoals bepaald bij aanvang van het tijdvak
Samenvatting zaak Erflater was tot zijn overlijden eigenaar van een onroerende zaak (hierna: de onroerende zaak). De onroerende zaak betreft een perceel grond van 800 m2, met daarop een woning. Erflater heeft het perceel in 2000 gekocht voor Naf. 185.625 en hij heeft daarop meteen daarna voor een aanneemsom van Naf. 157.500 de woning laten bouwen. In artikel 14 van de Grondbelastingverordening 1908 (hierna: GBV 1908) is bepaald dat de ...
Financiële Management Rapportage 4e kwartaal 2017, fiscale passages
Bij brief d.d. 15 februari 2018 heeft de Minister van Financiën van Curaçao aan de Voorzitter van de Staten de financiële management-rapportage (FMR) inclusief uitvoeringsrapportage (UR) over het vierde kwartaal 2017 aangeboden. Het FMR en de UR bevatten ook enkele passages over belastingen en belastingheffing, inclusief overzichten en staten met betrekking tot de ontwikkeling van de verschillende belastingmiddelen. Hieronder nemen wij enkele van die passages op. Belastingregeling Nederland-Curaçao “Het deelnemingsdividend ...
Weliswaar is sprake van een omstandigheid waaronder de leggerwaarde voor de grondbelasting gedurende het vijfjarig tijdvak kan worden gewijzigd, belanghebbende komt toch te laat in bezwaar. Geen verschoonbare termijnoverschrijding
Samenvatting zaak Belanghebbende is in het bezit van vijf percelen (hierna: de onroerende zaken). Voor het jaar 2011 is door de Inspecteur aan de onroerende zaken een waarde voor de grondbelasting toegekend en is op 7 juli 2011 een aanslag grondbelasting opgelegd. Belanghebbende is op 12 september 2016 in bezwaar gekomen tegen de aanslag grondbelasting. De Inspecteur heeft uitspraak op bezwaar gedaan en het bezwaar niet-ontvankelijk verklaard. Belanghebbende is bij ...
Te late indiening van bezwaarschriften als gevolg van ziekte in casu niet verschoonbaar. Geen aangifteplicht omdat geen aangiftebiljet is uitgereikt
Samenvatting zaak Te late indiening van bezwaarschriften als gevolg van ziekte is in het voorliggende geval niet verschoonbaar. Aan belanghebbende is geen aangiftebiljet uitgereikt. In dat geval bestaat er geen plicht om aangifte te doen. (Inhoudsindicatie door: www.rechtspraak.nl). BRONDOCUMENT BRON: www.rechtspraak.nl LET OP: Dit artikel bevat slechts een korte omschrijving door onze redactie van de essentie van (een deel van) de betreffende uitspraak gevolgd door een (uitgebreide) samenvatting door onze ...
Belanghebbende maakt niet aannemelijk dat opgevoerde kosten zakelijk zijn. Waarde van de ondergrond moet voor toepassing investeringsaftrek in mindering worden gebracht van het investeringsbedrag
Samenvatting zaak Correcties naar aanleiding van een boekencontrole. Belanghebbende heeft niet aannemelijk gemaakt dat de opgevoerde kosten, zakelijk zijn. De uitgaven aan giften zijn niet met bewijsstukken gestaafd. Bij de toepassing van de investeringsaftrek heeft belanghebbende verzuimd de waarde van de ondergrond in mindering te brengen van het investeringsbedrag. Het Gerecht acht de opgelegde vergrijpboete van 25 percent passend en geboden. (Inhoudsindicatie door: www.rechtspraak.nl). BRONDOCUMENT BRON: www.rechtspraak.nl LET OP: Dit ...
Heffing van vastgoedbelasting ter zake van tweede woning op Bonaire niet in strijd met artikel 14 EVRM en artikel 1 van het Eerste Protocol van het EVRM
Samenvatting zaak Belanghebbende is eigenaar van een tweede woning op Bonaire. Naar het oordeel van het Gerecht is de heffing van vastgoedbelasting ter zake van die woning niet in strijd met artikel 14 EVRM en artikel 1 van het Eerste Protocol van het EVRM. Omdat sprake is van een forfaitaire heffing blijft deze volledig in stand, ondanks de stelling van belanghebbende dat zij maar maximaal een half jaar in de ...
Het objectieve karakter van de vastgoedbelasting brengt met zich mee dat als eigenaar dient te worden aangemerkt degene die de juridische eigendom van de onroerende zaak heeft
Samenvatting zaak Ingevolge artikel 4.2, lid 1 Belastingwet BES wordt vastgoedbelasting geheven van degene die bij het begin van het kalenderjaar het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht van een onroerende zaak. Belanghebbende was in 2013 eigenaar van een onroerende zaak. Op 31 december 2013 heeft hij ter zake van deze onroerende zaak een koopovereenkomst gesloten. Op 1 april 2014 heeft de notariële overdracht van de onroerende zaak ...
Echtgenoot heeft het genot en gebruik overeenkomstig de huwelijksverhouding, maar is geen genothebbende krachtens zakelijk recht en daarom ook niet belastingplichtig voor de grondbelasting. Belanghebbende terecht aangemerkt als eigenaar en vrijstelling terecht slechts eenmaal toegepast
Samenvatting zaak Grondbelasting. De onroerende zaak (OZ) in kwestie dient als woning voor belanghebbende en haar echtgenoot. De OZ staat op naam van belanghebbende. Aangezien belanghebbende de OZ heeft verworven, heeft zij het bestuur over de OZ. Door de haar toekomende bestuursbevoegdheden dient belanghebbende te worden aangemerkt als genothebbende krachtens zakelijk recht en is zij belastingplichtig voor de grondbelasting (artikel 12, lid 1 van de Landsverordening grondbelasting). Haar echtgenoot heeft ...
