vastgoedbelasting

Samenvatting zaak In deze Caribisch Nederlandse zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is een ‘revocable trust’ opgericht naar het recht van de staat North Carolina (Verenigde Staten). De persoon ‘A’ is ‘settler’ en ‘trustee’ van belanghebbende. Belanghebbende heeft een onroerende zaak gelegen te Bonaire in eigendom, zijnde een eigendomsperceel grond, groot 800 vierkante meter met daarop een woning. De woning staat A als hoofdverblijf ter beschikking. Aan belanghebbende ...

Op de website van de Belastingdienst Caribisch Nederland (BCN) is een stroomdiagram meldingsplicht vastgoed met een toelichting gepubliceerd. Hierbij attenderen wij u op dit stroomdiagram. [Later toegevoegd: Hierover is op 5 januari 2024 ook een nieuwsbericht geplaatst op de website van BCN (zie ook hierna).] Meldingsplicht vastgoedbelasting Met het Belastingplan BES eilanden 2024 (Stb. 2023, 500) is een meldingsplicht voor de vastgoedbelasting ingevoerd bij verkrijging van een onroerende zaak dan ...

Samenvatting zaak In deze Caribisch Nederlandse zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is in december 2002 opgericht. De directeur-grootaandeelhouder (DGA) en haar echtgenoot zijn sinds december 2019 inwoner van Bonaire. Daarmee is de feitelijke leiding van belanghebbende van Nederland naar Bonaire verplaatst. Bij de Kamer van Koophandel te Bonaire is belanghebbende ingeschreven met als bedrijfsomschrijving ‘Persoonlijke financieringsmaatschappij en organisatieadviesbureau’. Per 31 december 2019 bedraagt het eigen vermogen van ...

De Belastingdienst CN verstuurt deze maand de aanslagen vastgoedbelasting 2021. Dit is bekendgemaakt met een nieuwsbericht (Nederlands) op de website van de belastingdienst. Klik hier voor het nieuwsbericht in het Engels op de website van het openbaar lichaam Sint Eustatius. Het nieuwsbericht van de belastingdienst bevat ook voorbeelden van de berekening van de verschuldigde vastgoedbelasting in twee verschillende gevallen: het ene voorbeeld betreft een woning en het andere voorbeeld betreft een ...

Op 15 november 2021 is tijdens een openbare vergadering van de eilandsraad de Eilandsverordening tot vaststelling van de begroting van het openbaar lichaam Bonaire voor het dienstjaar 2022 vastgesteld. Klik hier om naar de oproep voor die vergadering op de website van de eilandsraad te gaan. De ontwerpbegroting is met inbegrip van één van de ingediende amendementen – namelijk “amendement I” – met meerderheid van stemmen (5 voor en 4 tegen) ...

Samenvatting zaak Op 19 november 2021 heeft de Hoge Raad in zaaknummer 20/01785 (ECLI:NL:HR:2021: 1718) arrest gewezen op het door belanghebbende ingestelde beroep in cassatie tegen de uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba van 7 april 2020 (nrs. BON2019H00027 en BON2019H00028; ECLI:NL:OGHACMB:2020:69), betreffende aan belanghebbende voor de jaren 2011 en 2012 opgelegde aanslagen in de vastgoedbelasting en ...

Bij brief d.d. 12 november 2021 aan de voorzitter van het bestuurscollege heeft het College financieel toezicht Bonaire, Sint Eustatius en Saba (Cft) advies uitgebracht bij de amendering van de ontwerpbegroting 2022 (OB) van het openbaar lichaam Bonaire. Op 20 augustus jl. ontving het Cft de OB voor het begrotingsjaar 2022, met het verzoek hier op basis van artikel 17 lid 3 van de Wet FinBES over te adviseren. Dit ...

Samenvatting zaak Op 12 november 2021 heeft de Hoge Raad het door belanghebbende ingestelde beroep in cassatie tegen de uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba (hierna: het Hof) van 13 februari 2020 (nr. BON2019H00011;  ECLI:NL:OGHACMB:2020:28) betreffende voor het jaar 2016 opgelegde aanslagen vastgoedbelasting afgedaan met toepassing van artikel 81 lid 1 van de Wet op de rechterlijke ...

Op 12 augustus jl. is de tweede (vernieuwde) druk van het boek ‘Capita selecta Caribisch fiscaal recht’ verschenen. onder redactie van mr. G.D. (Germaine) Rekwest. Het boek is uitgegeven door Wolters Kluwer. De eerste druk, die in november 2020 verscheen, gold als eerste titel die de Caribische fiscale stelsels vanuit een thematische inleiding in beeld bracht, zo wordt op de website van Wolters Kluwer toegelicht: aan de hand van zorgvuldig gekozen ...

Op 1 september 2021 is de ontwerpbegroting voor het jaar 2022 en het meerjarenperspectief 2022-2025 door het bestuurscollege van het openbaar lichaam Bonaire (OLB) aangeboden aan de Eilandsraad voor behandeling en goedkeuring. Dit is bekendgemaakt met een nieuwsbericht [externe link] op de website van het OLB (klik hier om naar de algemene informatiepagina [externe link] op de website van het OLB met betrekking tot de ontwerpbegroting te gaan. Hieronder gaan ...

De waardebeschikkingen vastgoedbelasting zijn of zullen in de maand juni 2021 worden verstuurd met als peildatum 01-01-2021. De aanslagen vastgoedbelasting  2021 worden vanaf medio januari 2022 verzonden. De waardebeschikking voor bedrijven worden in een latere fase in het jaar verstuurd. Dit heeft de Belastingdienst Caribisch Nederland (BCN) bekendgemaakt met nieuwsberichten op de website (klik hier om naar het BCN-nieuwsbericht inzake Bonaire te gaan en hier om naar het BCN-nieuwsbericht inzake ...

Bij brief d.d. 18 mei 2021 aan de voorzitter van het bestuurscollege van het openbaar lichaam Bonaire heeft het College financieel toezicht Bonaire, Sint Eustatius en Saba (Cft) reactie gegeven op de eerste uitvoeringsrapportage 2021 van het openbaar lichaam Bonaire (OLB). De reactie bevat vanzelfsprekend ook belastinggerelateerde passages. Hierna nemen wij enkele relevante passages op. Oordeel Het OLB presenteert in de eerste UR 2021 een voorlopig resultaat over het eerste ...

Samenvatting zaak In deze Curaçaose inkomstenbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is in het onderhavige jaar 2017 inwoner van Curaçao. Hij bezit een appartement in Bonaire (de onroerende zaak) dat door hem wordt verhuurd. In Bonaire (Caribisch Nederland) is belanghebbende voor de onroerende zaak in 2017 een bedrag van USD 80 aan vastgoedbelasting verschuldigd. In zijn Curaçaose aangifte inkomstenbelasting heeft hij een belastbaar inkomen aangegeven van NAf 105.815 ...

Op 31 december 2020 is de Regeling van de Staatssecretaris van Financiën van 31 december 2020 tot wijziging van onder meer enige uitvoeringsregelingen op het gebied van belastingen en toeslagen van 31 december 2020, nr. 2020-0000246185, gepubliceerd in het Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden, jaargang 2020, no. 64029 (Stcrt. 2020, 64029). Gelet op de artikelen 4.4, 8.3 en 8.89a van de Belastingwet BES en artikel 11 van het Uitvoeringsbesluit ...

De staatssecretaris van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) heeft bij brief van 27 november 2020 gereageerd op het verzoek van de vaste commissie voor Koninkrijksrelaties van 2 september 2020 om een reactie te geven op een brief van het Openbaar Lichaam Saba (OLS) waarin de eilandsraad zijn zorgen over de ontoereikendheid van het structureel beschikbare budget van het openbaar lichaam met de Tweede Kamer heeft gedeeld. De staatssecretaris geeft, kort ...

Dutch State Secretary of Home Affairs and Kingdom Relations Raymond Knops visited Saba on Wednesday, November 4 and Thursday, November 5. He met with government officials, the Saba Business Association, went to the site of the new harbor project, and he pledged financial support to Saba for a total amount of US $1.5 million. While on the island, Knops signed two documents in which he committed to make additional financial ...

Vandaag, maandag 2 november 2020, is een voor de Caribische belastingpraktijk relevant en interessant boek verschenen: ‘Capita Selecta Caribisch fiscaal recht’, onder redactie van mr. G.D. (Germaine) Rekwest. Het boek is uitgegeven door Wolters Kluwer. Aan de hand van zorgvuldig gekozen specifieke thema’s wordt de lezer door de verschillende auteurs in het boek wegwijs gemaakt in de fiscale stelsels van elk van de (ei)landen. Het boek is uitgegeven onder redactie ...

De door het Eilandsraadlid Clark Abraham (Partido Demokrat) op 24 september 2020 ingediende motie voor tijdelijke kwijtschelding vastgoedbelasting is door de Eilandsraad afgewezen (niet aangenomen). In de motie wordt, kort en zakelijk weergegeven, bepleit dat – vanaf 14 maart 2020 en voor zolang als er maatregelen van kracht zijn die een beperking opleveren in het economische verkeer van Bonaire – de vastgoedbelasting wordt kwijtgescholden dan wel dat vastgoedbelastingplichtigen gelijkwaardig naar ...

The Public Entity Saba was again able to achieve an unqualified audit opinion of its 2019 year report, and while the financial statements once more meet the requirements stated in the law, the Saba Government was left no other choice than to present a document with a deficit of just over USD 621,000 because of the lack of structural funding from the Netherlands. This was announced in a press release ...

Op de website van de Eilandsraad is het nog niet vastgestelde korte verslag en besluitenlijst geplaatst van de openbare meningsvormende vergadering van 19 mei 2020 van de eilandsraad van het openbaar lichaam Bonaire. Tijdens deze eilandsraadvergadering kwamen onder meer de agendapunten “1. lntrekking eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire” en “2. Behandeling eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire” aan de orde. De betreffende Eilandsverordering tot wijziging van de Eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire (AB 2019 ...

De Eilandsraad van Bonaire heeft afgelopen dinsdag 19 mei 2020 het beoogde herstel van het verzuim met betrekking tot raadsbesluit van 28 november 2019 inzake de Eilandsverordering tot wijziging van de Eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire (AB 2019 no. 20) behandeld. Die eilandsverordening behelst de verhoging van het tarief van de opcenten over de vastgoedbelasting van 15% naar 30%. Tijdens de vergadering is een door de MPB-fractie ingediend amendement over de ...

Op dinsdag 19 mei aanstaande zal – volgens de huidige planning – het herstel van het verzuim met betrekking tot raadsbesluit van 28 november 2019 inzake de Eilandsverordering tot wijziging van de Eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire (AB 2019 no. 20) worden behandeld in de vergadering van de Eilandsraad van Bonaire. De vergadering, welke zelf al een voortzetting was van de geschorste vergadering van 10 maart 2020, stond initieel gepland voor ...

Samenvatting zaak In deze zaak op het gebied van de vastgoedbelasting die wordt geheven in Caribisch Nederland, is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een N.V. gevestigd te Bonaire, exploiteert een appartementencomplex. De appartementen worden zowel kortdurend (aan toeristen) als langdurend verhuurd. In de appartementen zijn kookfaciliteiten aanwezig. In het appartementencomplex ontbreken gemeenschappelijke ruimtes zoals een receptie, eetruimte, lounge, bar en vergaderruimte. Het appartementencomplex beschikt wel over een gemeenschappelijk zwembad ...

Samenvatting zaak In deze Caribisch Nederlandse vastbelastingzaak is het volgende aan de orde. De onroerende zaak maakt deel uit van een resort. Het resort wordt geëxploiteerd door [Q]. Op het resort zijn vijf typen units gelegen. De Inspecteur heeft ter zake van deze units de volgende waarden vastgesteld: i) grand suite ocean USD 110.000, ii) grand suite lagune USD 100.000, iii) junior suite ocean USD 100.000, iv) junior suite lagune ...

Samenvatting zaak In deze formeel belastingrechtelijke zaak met betrekking tot een aanslag vastgoedbelasting is het volgende aan de orde. Erflater was eigenaar van de onroerende zaak. Zij is in 2014 overleden. In het kader van de afwikkeling van de nalatenschap is de onroerende zaak op 28 februari 2017 overgedragen aan mevrouw [ME], een voormalige vriendin van erflater en ex-echtgenote van de gemachtigde [A]. Reeds voor overlijden van erflater was het ...

Met een nieuwsbericht dat zowel op de website van de Belastingdienst Caribisch Nederland (BCN) als op de website van de Rijksdienst Caribisch Nederland (RCN) is geplaatst heeft de belastingdienst bekend gemaakt dat zij zich bewust is van de enorme gevolgen die het coronavirus met zich meebrengt en daarom maatregelen treft om de gevolgen van het coronavirus voor ondernemers en particulieren te verzachten, door het hanteren van bijzonder uitstel van betaling. Kort samengevat ...

Het kabinet heeft vandaag besloten om voor werknemers en bedrijven op Bonaire, Sint Eustatius en Saba, vanwege het coronavirus, uitzonderlijke economische maatregelen te nemen. Het pakket is vandaag namens de ministers van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, Economische Zaken en Klimaat, Financiën en de staatssecretarissen van Sociale Zaken en Werkgelegenheid, Economische Zaken en Klimaat en Financiën naar de Tweede Kamer gestuurd. Dit is bekendgemaakt met een nieuwsbericht op de website van de ...

Samenvatting zaak In deze Bonairiaanse vastgoedbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een terrein gelegen te Bonaire. De Inspecteur heeft bij de waarde van de onroerende zaak per waardepeildatum 1 januari 2011 bij beschikking van 6 april 2014 vastgesteld op USD 927.000 en de aanslagen over de jaren 2012, 2013 en 2014 met inachtneming van die waarde opgelegd. De aanslagen hebben als dagtekening respectievelijk 30 mei ...

Samenvatting zaak In deze Bonairiaanse vastgoedbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende, woonachtig in Nederland, is eigenaar van appartementsrechten in een hotelcomplex en is gerechtigd tot drie appartementen (hierna: onroerende zaken). Het hotelcomplex heeft 64 afzonderlijke hotelsuites, 48 hotelappartementen en 62 hotelvilla’s. Het is een all-inclusive vakantieresort dat verblijfsaccommodaties verhuurt aan toeristen. Belanghebbende placht zelf tijdens zijn vakantie in de onroerende zaken te verblijven. Voor het overige worden de ...

Op 30 december 2019 is de Eilandsverordering van 28 november 2019, nr. 5, tot wijziging van de Eilandsverordening opcenten vastgoedbelasting Bonaire (AB 2010, no. 2) afgekondigd in het Afkondigingsblad Bonaire, jaargang 2019, no. 20 (AB 2019 no. 20). Het betreffende Afkondigingsblad is deze week op de website van de Eilandsraad geplaatst. De onderhavige eilandsverordening houdt een verhoging in van de opcenten over de vastgoedbelasting naar een tarief van 30% (is ...