Hoge Raad wijst arrest in zaak over aanslagen vastgoedbelasting waarin in geschil was of het expireren van de tax holiday in strijd is met artikel 1 van het Eerste Protocol bij het EVRM en waarin het Hof oordeelde dat belanghebbende onvoldoende aannemelijk heeft gemaakt dat zij is getroffen door een buitensporige last
Samenvatting zaak Op 19 november 2021 heeft de Hoge Raad in zaaknummer 20/01785 (ECLI:NL:HR:2021: 1718) arrest gewezen op het door belanghebbende ingestelde beroep in cassatie tegen de uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba van 7 april 2020 (nrs. BON2019H00027 en BON2019H00028; ECLI:NL:OGHACMB:2020:69), betreffende aan belanghebbende voor de jaren 2011 en 2012 opgelegde aanslagen in de vastgoedbelasting en ...
Hoge Raad doet cassatieberoep af met toepassing van artikel 81 RO. Betreft zaak waarin het Hof (wederom) oordeelde dat de appartementen niet kunnen worden aangemerkt als zelfstandige woningen voor de vrijstelling in de vastgoedbelasting en ook dat het verlaagde hoteltarief niet van toepassing is
Samenvatting zaak Op 12 november 2021 heeft de Hoge Raad het door belanghebbende ingestelde beroep in cassatie tegen de uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba (hierna: het Hof) van 13 februari 2020 (nr. BON2019H00011; ECLI:NL:OGHACMB:2020:28) betreffende voor het jaar 2016 opgelegde aanslagen vastgoedbelasting afgedaan met toepassing van artikel 81 lid 1 van de Wet op de rechterlijke ...
Bij ter beschikking stellen van onroerende zaken aan derden wordt de zuivere opbrengst gesteld op 65% van het verkregen voordeel. Gerecht leidt uit de wetsgeschiedenis af dat aftrekbaar zijn de kosten die ook onder de titel “servicekosten” rechtstreeks aan een huurder in rekening gebracht zouden kunnen worden, in dit geval uitsluitend de kosten van elektra en water
Samenvatting zaak In deze Curaçaose inkomstenbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is voor de helft eigenaar van te Curaçao gelegen woningen die kortdurend gemeubileerd worden verhuurd aan toeristen tegen een all-in prijs. Bij het vaststellen van de aanslag inkomstenbelasting heeft de Inspecteur de aftrek van de kosten (inventaris, VVE, Aqualectra, en diverse andere kosten) ten bedrage van NAf 122.721 geweigerd. Daarbij heeft de Inspecteur de opbrengst uit roerend ...
Appartementencomplex in 2011 en 2012 volgens Hof geen hotel: geen toepassing lagere hoteltarief vastgoedbelasting. Betoog dat de tax-holiday moet worden gerespecteerd slaagt niet. Individuele en buitensporige last (artikel 1 EP-EVRM) onvoldoende aannemelijk gemaakt
Samenvatting zaak In deze zaak op het gebied van de vastgoedbelasting die wordt geheven in Caribisch Nederland, is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een N.V. gevestigd te Bonaire, exploiteert een appartementencomplex. De appartementen worden zowel kortdurend (aan toeristen) als langdurend verhuurd. In de appartementen zijn kookfaciliteiten aanwezig. In het appartementencomplex ontbreken gemeenschappelijke ruimtes zoals een receptie, eetruimte, lounge, bar en vergaderruimte. Het appartementencomplex beschikt wel over een gemeenschappelijk zwembad ...
Beroep op meerderheidsregel (schending gelijkheidsbeginsel) faalt in zaak over de heffing van verhuurbelasting
Samenvatting zaak In deze Bonairiaanse zaak zaak met betrekking tot de verhuurbelasting (lokale belasting) is het volgende aan de orde. Belanghebbende exploiteert een autoverhuurbedrijf op Bonaire. Haar omzet bestaat vrijwel geheel uit de opbrengsten uit de verhuur van auto’s aan toeristen. Ter zake van deze verhuur is belanghebbende belastingplichtig voor de verhuurbelasting. Belanghebbende heeft over de maanden augustus 2017 tot en met december 2018 maandelijks aangifte gedaan en verhuurbelasting voldaan ...
Beroep op meerderheidsregel (schending gelijkheidsbeginsel) faalt in zaak over de heffing van toeristenbelasting
Samenvatting zaak In deze Bonairiaanse zaak zaak met betrekking tot de toeristenbelasting (lokale belasting) is het volgende aan de orde. Belanghebbende exploiteert verscheidene appartementen en een zwembad op Bonaire. Haar omzet bestaat vrijwel geheel uit opbrengsten uit de verhuur van deze appartementen aan toeristen. Ter zake van deze verhuur is belanghebbende belastingplichtig voor de toeristenbelasting. Belanghebbende heeft over de maanden augustus 2017 tot en met december 2018 maandelijks aangifte gedaan ...
Gerecht stelt de waarde voor de vastgoedbelasting van een grand suite in een resort in goede justitie vast
Samenvatting zaak In deze Caribisch Nederlandse vastbelastingzaak is het volgende aan de orde. De onroerende zaak maakt deel uit van een resort. Het resort wordt geëxploiteerd door [Q]. Op het resort zijn vijf typen units gelegen. De Inspecteur heeft ter zake van deze units de volgende waarden vastgesteld: i) grand suite ocean USD 110.000, ii) grand suite lagune USD 100.000, iii) junior suite ocean USD 100.000, iv) junior suite lagune ...
Hof wederom van oordeel dat de appartementen niet worden aangemerkt als zelfstandige woningen voor de vrijstelling in de vastgoedbelasting. Ook verlaagde hoteltarief niet van toepassing
Samenvatting zaak In deze Bonairiaanse vastgoedbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende, woonachtig in Nederland, is eigenaar van appartementsrechten in een hotelcomplex en is gerechtigd tot drie appartementen (hierna: onroerende zaken). Het hotelcomplex heeft 64 afzonderlijke hotelsuites, 48 hotelappartementen en 62 hotelvilla’s. Het is een all-inclusive vakantieresort dat verblijfsaccommodaties verhuurt aan toeristen. Belanghebbende placht zelf tijdens zijn vakantie in de onroerende zaken te verblijven. Voor het overige worden de ...
Voor Hof niet aannemelijk geworden dat de verhuuractiviteiten meer omvatten dan bij normaal vermogensbeheer gebruikelijk is: huuropbrengst uit de appartementen door de Inspecteur terecht als opbrengst uit onroerende goederen aangemerkt
Samenvatting zaak In deze Curaçaose inkomstenbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van appartementen. Eén van deze appartementen wordt voor de lange termijn verhuurd. Twee appartementen worden voor de korte termijn verhuurd aan toeristen. Belanghebbende werft die huurders via de site booking.com. Bij het vaststellen van de navorderingsaanslagen inkomstenbelasting, premieheffing AOV en premieheffing AVBZ heeft de Inspecteur op grond van artikel 4, lid 3, IB de hiervoor ...
Hoge Raad doet cassatieberoep af met toepassing van artikel 81 RO. Zaak waarin het Hof, evenals het Gerecht, oordeelde dat de betreffende onroerende zaken in het all-inclusive resort niet zijn aan te merken als zelfstandige woningen voor de vastgoedbelasting
Samenvatting zaak De Hoge Raad heeft in deze zaak op het gebied van de in Caribisch Nederland geheven vastgoedbelasting, op 29 november 2019 arrest gewezen op het door belanghebbende ingestelde cassatieberoep tegen een uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie (hierna: het Hof) van 14 februari 2019, nr. BON2018H00001 (ECLI:NL:OGHACMB:2019:115), in het hoger beroep tegen tegen een uitspraak van het Gerecht in eerste aanleg van Bonaire (hierna: het Gerecht), BBZ ...
Pas in de bezwaarfase indienen van aangiften heeft niet te gelden als het doen van de vereiste aangiften, belanghebbende heeft bovendien niet voldaan aan de inlichtingenplicht: omkering en verzwaring van de bewijslast. Belanghebbende toont evenwel op overtuigende wijze de onjuistheid aan van de schatting van de Inspecteur: aanslagen verminderd
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak op het gebied van de heffing van inkomstenbelasting en sociale premies, is het volgende aan de orde. Een stichting particulier fonds is eigenaar van een onroerende zaak. De onroerende zaak bestaat uit acht appartementen die worden verhuurd aan onder meer toeristen. De exploitatie van de onroerende zaak is in handen van belanghebbende. Belanghebbende is gerechtigd tot de huuropbrengst uit vakantieverhuur. De Inspecteur heeft bij ...
Evenals het Gerecht is het Hof van oordeel dat onderhavige onroerende zaken in all-inclusive resort niet zijn aan te merken als zelfstandige woningen voor de vastgoedbelasting
Samenvatting zaak In deze zaak op het gebied van de in Caribisch Nederland geheven vastgoedbelasting is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een natuurlijke persoon, is eigenaar van de onroerende zaken gelegen te Bonaire. De onroerende zaken betreffen ‘Grand Suites’ of ‘Premium Suites’ die onderdeel uitmaken van een vakantieresort dat verblijfsaccommodaties (een all-inclusive tesort), waaronder de onroerende zaken, verhuurt aan toeristen. Belanghebbende verblijft een klein aantal weken per jaar zelf ...
Appartementencomplex voor vastgoedbelasting niet aangemerkt als hotel waarvoor het lagere tarief geldt. Gerecht oordeelt dat de wetgever een gerechtvaardigde doelstelling voor ogen bij het invoeren van het lagere belastingtarief voor hotels, geen sprake is van ongeoorloofde discriminatie
Samenvatting zaak In deze zaak op het gebied van de vastgoedbelasting die wordt geheven in Caribisch Nederland, is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een N.V. gevestigd te Bonaire, exploiteert een appartementencomplex. De appartementen worden zowel kortdurend (aan toeristen) als langdurend verhuurd. In de appartementen zijn kookfaciliteiten aanwezig. In het appartementencomplex ontbreken gemeenschappelijke ruimtes zoals een receptie, eetruimte, lounge, bar en vergaderruimte. Het appartementencomplex beschikt wel over een gemeenschappelijk zwembad ...
Studiekosten middelbare school dochter niet aftrekbaar. Standpunt van belanghebbende dat zij ter zake van verhuuractiviteiten als ondernemer moet worden aangemerkt te laat aangevoerd. Belanghebbende kan in beroepsprocedure inzake de navorderingsaanslagen nog opkomen tegen correcties die reeds in de primitieve aanslagen in aanmerking zijn genomen
Samenvatting zaak In deze Curaçaose inkomstenbelastingzaak zijn inhoudelijk twee kwesties aan de orde. De dochter van belanghebbende heeft tot medio 2013 de middelbare school in Curaçao gevolgd. Bij het vaststellen van de primitieve aanslagen inkomstenbelasting 2010, 2011 en 2014 heeft de Inspecteur de aftrek van de studiekosten van de dochter (deels) geweigerd. Belanghebbende wenst de studiekosten voor haar dochter als buitengewone lasten in aftrek te brengen. Belanghebbende is eigenaar van ...
Gerecht oordeelt dat geen sprake is van zelfstandige woningen voor de vastgoedbelasting: geen recht op de belastingvrije voet. De appartementsrechten vormen ook geen zelfstandig hotel: hoteltarief niet van toepassing
Samenvatting zaak Het betreft hier een zaak met betrekking tot de vastgoedbelasting die in de BES wordt geheven. In casu betreft het een te Bonaire gelegen onroerende zaak. Belanghebbende, woonachtig in Nederland, is eigenaar van appartementsrechten in een hotelcomplex en is gerechtigd tot drie appartementen (hierna: onroerende zaken). Het hotelcomplex (hierna: “Plaza”) heeft 64 afzonderlijke hotelsuites, 48 hotelappartementen en 62 hotelvilla’s. Het is een all-inclusive vakantieresort dat verblijfsaccommodaties verhuurt aan ...