Gerecht oordeelt dat een nieuw erfpachtrecht is gevestigd en dat de Inspecteur de vestiging van dit nieuwe erfpachtrecht terecht als belastbaar feit voor de overdrachtsbelasting heeft aangemerkt. Verder vormt de opstal weliswaar onderdeel van het erfpachtrecht, maar in dit bijzondere geval dient de waarde van de verkrijging berekend te worden over alleen de grond