Conclusie Advocaat-Generaal in zaak over de vraag of – gelet op de vijfjarige heffingssystematiek van de Arubaanse grondbelasting – na een tussentijdse tariefsverhoging binnen dat tijdvak, kan worden nagevorderd met ingang van het jaar van tariefverhoging
Samenvatting zaak Op 29 november 2022 heeft Advocaat-Generaal (A-G) R.L.H. IJzerman conclusie genomen naar aanleiding van het beroep in cassatie van de minister van Financiën en Cultuur van Aruba (hierna: de Minister) tegen de uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba (hierna: het Gemeenschappelijk Hof) van 30 juli 2021 (zaaknummers AUA2020H00035 tot en met AUA2020H00037; ECLI:NL:OGHACMB:2021:223) op het ...
Cassatieberoep ingesteld in zaak over de aanslag grondbelasting 2019 met het verhoogde tarief. Ook prejudiciële vragen aan Hoge Raad in een zaak in eerste aanleg over verhoging tarief grondbelasting in vijfjarig tijdvak 2017-2021
Naar aanleiding van een artikel in de Amigoe van Aruba van 4 oktober 2021, attenderen wij u er hierbij kort op dat, volgens dat artikel, door de belastingdienst van Aruba beroep in cassatie is ingesteld bij de Hoge Raad tegen – naar wij begrijpen – de uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie (hierna: het Hof) van 30 juli 2021 (zaaknummers AUA2020H00035 tot en met AUA2020H00037; ECLI:NL:OGHACMB:2021:223). Het geschil in ...
Hoger beroep. Belanghebbende terecht niet-ontvankelijk in bezwaar tegen de aanslag grondbelasting 2018: vermindering van die aanslag terecht overgelaten aan de Inspecteur. Door (ook) op te komen tegen het belastingtarief (0,6%) is voor het jaar 2019 zowel bezwaar als beroep mogelijk: Gerecht had de aanslag moeten verminderen. Tweede (primitieve) aanslag/geconverteerde navorderingsaanslag grondbelasting 2019 vernietigd, geen grond voor navordering. Waarde onroerende zaak in goede justitie vastgesteld
Samenvatting zaak In deze Arubaanse grondbelastingzaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende zijn ter zake van de onroerende zaak, een hotelresort (hierna: de onroerende zaak), aanslagen grondbelasting voor de jaren 2017 tot en met 2019 opgelegd. In de jaarrekening van 2016 heeft belanghebbende de onroerende zaak per 1 januari 2016 op de balans geactiveerd voor USD 218.406.170 (Afl. 390.947.044). In een taxatierapport is aan de opstal van de ...
Gerecht oordeelt dat waarde vrijstaande woning voor het jaar 2015 (tweede jaar vijfjarig tijdvak) niet is gewijzigd
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak met betrekking tot een aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende is ter zake van een onroerende zaak een aanslag onroerendezaakbelasting (hierna: OZB) voor het jaar 2015 opgelegd naar een waarde van NAf 1.800.000. Belanghebbende heeft daartegen bezwaar gemaakt en heeft vervolgens beroep ingesteld tegen het niet tijdig doen van uitspraak op bezwaar. De Inspecteur heeft later alsnog een uitspraak ...
Waarde vrijstaande woning niet onderbouwd door systematisch vergelijking. Niet inzichtelijk hoe getaxeerde waarde tot stand is gekomen, beroep op lagere waarde door recessie slaagt ook niet. Gerecht stelt waarde in goede justitie vast
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak met betrekking tot aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak bestaande uit een vrijstaande woning die is ingedeeld in een entree, woon-/eetkamer, vijf slaapkamers, kantoor, vier badkamers, gastentoilet, keuken, berging, was-/berghok, garage, overdekte achterporch en zwembad met pooldeck. De onroerende zaak heeft een perceeloppervlakte van 1.490 m² met een bebouwde oppervlakte van 400 m2. Aan ...
Belastbare waarde onroerende zaak voor de OZB bepaald naar werkelijke toestand op waardepeildatum: kan ook achteraf geschieden en gepaard gaan met een wijziging ten opzichte van het voorgaande tijdvak. Erfpachtcanon komt niet in mindering op de belastbare waarde. Over verrekeningen door Ontvanger dient belanghebbende zich te wenden tot de civiele rechter
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak met betrekking tot een aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) is het volgende aan de orde. Belanghebbende heeft een erfpachtrecht op een perceel grond van 800 m2 met daarop gebouwd een woning (hierna: de onroerende zaak). Aan belanghebbende zijn voor de jaren 2014 en 2015 voorlopige aanslagen OZB opgelegd naar een belastbare waarde van telkens NAf 90.000. Bij uitspraak van het Gerecht van 10 augustus 2018, ECLI:NL:OGEAC:2018:220 ...
Gerecht stelt de waarde voor de vastgoedbelasting van een grand suite in een resort in goede justitie vast
Samenvatting zaak In deze Caribisch Nederlandse vastbelastingzaak is het volgende aan de orde. De onroerende zaak maakt deel uit van een resort. Het resort wordt geëxploiteerd door [Q]. Op het resort zijn vijf typen units gelegen. De Inspecteur heeft ter zake van deze units de volgende waarden vastgesteld: i) grand suite ocean USD 110.000, ii) grand suite lagune USD 100.000, iii) junior suite ocean USD 100.000, iv) junior suite lagune ...
Waarde voor de vastgoedbelasting van een te Bonaire gelegen terrein niet tot een te hoog bedrag is vastgesteld. Belanghebbende levert onvoldoende bewijs voor een lagere waarde. Hof bevestigt uitspraak van het Gerecht
Samenvatting zaak In deze Bonairiaanse vastgoedbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een terrein gelegen te Bonaire. De Inspecteur heeft bij de waarde van de onroerende zaak per waardepeildatum 1 januari 2011 bij beschikking van 6 april 2014 vastgesteld op USD 927.000 en de aanslagen over de jaren 2012, 2013 en 2014 met inachtneming van die waarde opgelegd. De aanslagen hebben als dagtekening respectievelijk 30 mei ...
Gerecht oordeelt dat de bestreden aanslag grondbelasting 2019 als navorderingsaanslag heeft te gelden en naar het juiste belastingtarief is opgelegd. Weliswaar in wezen terugwerkende kracht van tariefsverhoging, maar geen inbreuk op het eigendomsrecht van artikel 1 Eerste Protocol EVRM. Waarde hotelresort door het Gerecht (wederom) in goede justitie vastgesteld
Samenvatting zaak In deze Arubaanse grondbelastingzaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende zijn ter zake van de onroerende zaak te Palm Beach, een hotelresort (hierna: de onroerende zaak), aanslagen grondbelasting voor de jaren 2017 en 2018 opgelegd naar een belastbare waarde van Afl. 400.262.816, resulterend in een verschuldigd belastingbedrag van Afl.1.600.811 (tarief 0,4%). Het resort is gebouwd in 2012 en 2013 en is geopend op 22 november 2013 ...
Gerecht oordeelt dat de ambtshalve vermindering van de waarde voor de vastgoedbelasting niet een voor bezwaar vatbare beschikking is
Samenvatting zaak In deze zaak over een beschikking waardevaststelling voor de vastgoedbelasting heeft de Inspecteur de waarde van de onroerende zaak bij beschikking ambtshalve verminderd. Het Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba (hierna: het Gerecht) oordeelt dat deze beschikking niet een voor bezwaar vatbare beschikking is als bedoeld in artikel 8.92 BBES. Daarom kan tegen de beschikking geen bezwaar worden gemaakt. Het fiscale procesrecht bevat een ...
Bezwaar tegen de voorlopige aanslagen OZB 2015 en 2016 niet-ontvankelijk omdat alleen bezwaar mogelijk is over 2014 (eerste jaar vijfjarig tijdvak). Ter zitting wordt een compromis bereikt over de waarde per peildatum 1 januari 2014
Samenvatting zaak Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak. Aan belanghebbende zijn ter zake van de onroerende zaak voor de jaren 2014, 2015 en 2016 voorlopige aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) opgelegd, waartegen door de belanghebbende bezwaar is gemaakt. Bij uitspraken op bezwaar heeft de Inspecteur de voorlopige aanslagen verminderd tot voorlopige aanslagen naar een lagere waarde. Belanghebbende heeft beroep ingesteld tegen de uitspraken op bezwaar. In geschil is of de Inspecteur ...
De belastingdienst had het beroepschrift door moeten zenden aan het Gerecht, tijdstip van indiening bij het verkeerde orgaan heeft te gelden als tijdstip van indiening bij het Gerecht. De Inspecteur maakt met het overleggen van een door drie erkende taxateurs opgesteld taxatierapport en met de verwijzing naar een verkooptransactie van een andere onroerende zaak de waarde van de onroerende zaak aannemelijk
Samenvatting zaak Belanghebbende is eigenaar van een terrein gelegen te Bonaire. De Inspecteur heeft bij de waarde van de onroerende zaak per waardepeildatum 1 januari 2011 bij beschikking van 6 april 2014 vastgesteld op USD 927.000 en de aanslagen over de jaren 2012, 2013 en 2014 met inachtneming van die waarde opgelegd. De aanslagen hebben als dagtekening respectievelijk 30 mei 2014, 30 april 2014 en 23 januari 2015. Belanghebbende heeft ...
Ondanks dat de waarde is bepaald voor een tijdvak van vijf jaar, kan jaarlijks worden opgekomen tegen de waardevaststelling voor de Bonairiaanse grondbelasting. Feitelijke waardevaststelling behoeft niet te geschieden voorafgaand aan het tijdvak
Samenvatting zaak Belanghebbende is eigenaar en gebruiker van een onroerende zaak. Aan belanghebbende zijn terzake van de onroerende zaak voor de jaren 2014 en 2015 aanslagen grondbelasting opgelegd naar een waarde van USD 600.000. Belanghebbende is het niet eens met de vastgestelde waarde van USD 600.000. In bezwaar heeft belanghebbende een taxatierapport van een taxateur ingebracht, waarin de waarde is getaxeerd op USD 465.000. Overeenkomstig voornoemd taxatierapport heeft de heffingsambtenaar ...
Gerecht stelt waarde voor de vastgoedbelasting in goede justitie vast
Samenvatting zaak Belanghebbende betwist de door de Inspecteur der Belastingen vastgestelde waarde van een onroerende zaak, bestaande uit een perceel grond van 3.686 m2 met daarop twee kleine woningen, een porch/keuken en een schuur. Belanghebbende heeft deze onroerende zaak gekocht voor USD 11.058. De Inspecteur heeft de waarde per waardepeildatum 1 januari 2011 vastgesteld op USD 92.150. In beroep stelt het Gerecht in eerste aanleg van Bonaire (hierna: het Gerecht) ...