Geen van partijen slaagt er in de verdedigde waarde van de onroerende zaak aannemelijk te maken: waarde in goede justitie vastgesteld op NAf 100.000. Gerecht acht het dienstig dat de Inspecteur vóór aanvang van het komende vijfjarige tijdvak contact met belanghebbende zoekt, de onroerende zaak afzonderlijk taxeert en in gesprek gaat over de wijze waarop de waarde is bepaald
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende is ter zake van een onroerende zaak een aanslag onroerendezaakbelasting (hierna: OZB) voor het jaar 2019 opgelegd. De onroerende zaak dient belanghebbende tot woning. De grond waarop de woning zich bevindt is uitgegeven in erfpacht. De bebouwde oppervlakte van de woning bedraagt 170 m², de grond waarop de woning zich bevindt meet 300 m². Belanghebbende heeft ...
Naar het oordeel van het Gerecht kan de kennisgeving ‘vermindering definitieve/navordering aanslag OZB’ redelijkerwijs niet worden aangemerkt als een uitspraak op bezwaar, waardoor het ingediende beroep moet worden opgevat als een beroep tegen het niet tijdig beslissen op de uitspraak op bezwaar. Hoorplicht geschonden, maar het Gerecht voorziet zelf in de zaak en stelt de waarde van de onroerende zaak in goede justitie vast
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van de onroerende zaak en heeft in april 2021 aangifte onroerendezaakbelasting (OZB) voor het jaar 2019 gedaan en daarbij de door hem verdedigde waarde van NAf 425.000 toegelicht. In oktober 2021 is aan belanghebbende ter zake van de onroerende zaak een aanslag OZB voor het jaar 2019 opgelegd naar een waarde van NAf 550.000. Belanghebbende ...
Inspecteur maakt niet aannemelijk dat hij de waarde van een woning op een perceel eigendomsgrond van 1.230 m² met vier slaapkamers en een vrijstaand gastenverblijf niet te hoog heeft vastgesteld. De door belanghebbende ingebrachte waardebrief is niet voldoende (slechts globale waardebepaling, niet gemotiveerd): Gerecht stelt OZB-waarde in goede justitie vast
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van de onroerende zaak bestaande uit een woning met een woonkamer, een eetkamer, een zitkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een voorporch en een balkon. Daarnaast bestaat de onroerende zaak uit een vrijstaand gastenverblijf en een berg/washok. De onroerende zaak is gelegen op een perceel eigendomsgrond met een oppervlakte van 1.230 m². De woning heeft een ...
Belanghebbende maakt de door hem bepleite waarde van een op een perceel van 2.930 m2 gelegen bedrijfspand dat verdeeld is in een showroom en warehouses aan de hand van een uitgebreid taxatierapport aannemelijk: Gerecht vermindert de aanslag OZB
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak, zijnde een bedrijfspand verdeeld in een showroom, een warehouse ‘parts’ en een warehouse. Het perceel waarop de onroerende zaak is gelegen is is 2.930 m2 groot. Aan belanghebbende is ter zake van de onroerende zaak een aanslag onroerendezaakbelasting (hierna: OZB) voor het jaar 2019 opgelegd naar een belastbare waarde van NAf ...
Partijen slagen er niet in de door hen voorgestane OZB-waarden van een vrijstaande woning op eigendomsgrond aannemelijk te maken: Gerecht stelt de waarde in goede justitie vast
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak. De onroerende zaak bestaat uit een vrijstaande woning van 330 m2 gelegen op een perceel eigendomsgrond met een oppervlakte van 1.112 m2. De onroerende zaak bestaat uit een overdekte voorporch, een achterporch, een open woonkamer en een gang verdeeld in vier slaapkamers en twee badkamers met toiletten. Aan belanghebbende zijn ter ...
Ter zitting bereiken partijen een compromis over de waarde van de onroerende zaak, het Hof beslist dienovereenkomstig. Hoger beroep dus gegrond: Inspecteur moet het door belanghebbende betaalde griffierecht vergoeden
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak inzake een aanslag onroerendezaakbelasting is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van de onroerende zaak. Voor het jaar 2014 is aan belanghebbende een aanslag onroerendezaakbelasting (hierna: de aanslag OZB) opgelegd naar een belastbare waarde van NAf 720.000. Na tegen de belaste waarde en aanslag bezwaar te hebben gemaakt, heeft de inspecteur bij uitspraak op bezwaar de waarde verminderd naar een belastbare waarde ...
Gerecht van oordeel dat na de vernietiging van de aanslag OZB 2014, de aanslag OZB 2015 heeft te gelden als de eerste aanslag van het vijfjarig tijdvak: dat de aanslag OZB 2014 te laat is opgelegd mag er niet toe leiden dat met betrekking tot de overige, tijdig opgelegde aanslagen, geen waarde meer aan de onroerende zaak kan worden toegekend
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak is het volgende aan de orde (samengevat en enigszins geparafraseerd). Belanghebbende is sinds 2009 eigenaar van de onroerende zaak. Aan hem zijn ter zake van de onroerende zaak op respectievelijk 22 juni 2019 (2014), 10 juli 2019 (2015), 12 december 2019 (2016), 22 januari 2020 (2017) en 23 maart 2020 (2018) aanslagen onroerendezaakbelasting (hierna: OZB) voor de jaren 2014 tot en met 2018 opgelegd ...
Bezwaar tegen de grondbelasting die door de notaris in rekening is gebracht is geen bezwaar tegen een opgelegde belastingaanslag of tegen een door de inspecteur genomen voor bezwaar vatbare beschikking: niet-ontvankelijk
Samenvatting zaak In deze Bonairiaanse zaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende heeft in maart 2017 de onroerende zaak gekocht voor een bedrag van USD 245.000. De akte van koop en levering dateert van 17 maart 2017. De voorlopige koopovereenkomst van de onroerende zaak is reeds in het jaar 2016 gesloten. De aanslag grondbelasting over het jaar 2017 is opgelegd aan de partij van wie belanghebbende de onroerende zaak ...
Gerecht oordeelt dat waarde vrijstaande woning voor het jaar 2015 (tweede jaar vijfjarig tijdvak) niet is gewijzigd
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak met betrekking tot een aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende is ter zake van een onroerende zaak een aanslag onroerendezaakbelasting (hierna: OZB) voor het jaar 2015 opgelegd naar een waarde van NAf 1.800.000. Belanghebbende heeft daartegen bezwaar gemaakt en heeft vervolgens beroep ingesteld tegen het niet tijdig doen van uitspraak op bezwaar. De Inspecteur heeft later alsnog een uitspraak ...
Waarde vrijstaande woning niet onderbouwd door systematisch vergelijking. Niet inzichtelijk hoe getaxeerde waarde tot stand is gekomen, beroep op lagere waarde door recessie slaagt ook niet. Gerecht stelt waarde in goede justitie vast
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak met betrekking tot aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak bestaande uit een vrijstaande woning die is ingedeeld in een entree, woon-/eetkamer, vijf slaapkamers, kantoor, vier badkamers, gastentoilet, keuken, berging, was-/berghok, garage, overdekte achterporch en zwembad met pooldeck. De onroerende zaak heeft een perceeloppervlakte van 1.490 m² met een bebouwde oppervlakte van 400 m2. Aan ...
Gerecht stelt waarde onroerende zaak (‘tropische villa’) in goede justitie vast. In beslissing op bezwaar is niet het opschrift ‘uitspraak op bezwaar’ vermeld, ook geen rechtsmiddelverwijzing: overschrijding beroepstermijn verschoonbaar
Samenvatting zaak Let op: doordat van vrijdagavond 16 april 2021 om 19.30 uur tot zondagavond 18 april 2021 om 23.59 uur (tijden volgens de Europees Nederlandse tijdzone) vrijwel alle computersystemen van de Rechtspraak in Nederland niet bereikbaar zijn vanwege groot onderhoud en dan ook het digitale uitsprakenregister op rechtspraak.nl niet beschikbaar zal zijn, zullen de hieronder in dit artikel opgenomen links naar uitspraken op rechtspraak.nl tijdelijk niet bereikbaar zijn. Dit ...
Beroep ingesteld tegen OZB-aanslagen zonder eerst bezwaar te maken: niet-ontvankelijk. Bezwaar tegen de andere aanslag niet-ontvankelijk wegens termijnoverschrijding
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak met betrekking tot een aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende zijn ter zake van een onroerende zaak voor de jaren 2014, 2015, 2016 en 2018 aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB). Belanghebbende heeft tegen de aanslagen bezwaar gemaakt. De Inspecteur heeft de aanslagen 2014 en 2015 ambtshalve verminderd. Belanghebbende heeft op 27 januari 2020 beroep ingesteld. In geschil is of de aanslagen ...
Belastbare waarde voorlopige aanslag OZB hoeft niet te gelden voor definitieve aanslag. Inspecteur kan andere waarde vaststellen tenzij hij daarover bij de voorlopige aanslag een weloverwogen standpunt heeft ingenomen
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak met betrekking tot een aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) is het volgende aan de orde. Belanghebbende heeft in het jaar 2008 twee percelen grond gekocht aan het Spaanse Water. De percelen grond werden gekocht voor in totaal $810.000 (NAf 1.441.800). Eerst in het jaar 2017 is belanghebbende begonnen met de bouw van een woonhuis op voormelde percelen. Aan belanghebbende is op 30 september 2014 voor het ...
Gerecht stelt waarde voor de OZB van een vrijstaande woning met twee verdiepingen in goede justitie vast
Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak met betrekking tot een aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar en gebruiker van een onroerende zaak bestaat uit een vrijstaande woning met twee verdiepingen. De onroerende zaak ligt aan het Spaanse Water en heeft een aanlegsteiger. Aan belanghebbende zijn aanslagen onroerendezaakbelasting (hierna: OZB) voor de jaren 2014 en 2018 opgelegd naar een waarde van NAf 1.200.000. Na bezwaar ...
Van levering van een onroerende zaak is sprake indien de ene partij de onroerende zaak juridisch (bij notariële akte) overdraagt aan de andere partij. Geen sprake van ‘oplevering’. Nu geen zakelijke prijs is overeengekomen dient de ABB berekend te worden over de waarde in het economische verkeer
Samenvatting zaak Belanghebbende is een B.V. gevestigd te Bonaire. Directeur en enig aandeelhouder van belanghebbende is “Z”. Belanghebbende heeft op 12 mei 2009 van derden een perceel met daarop appartementen in aanbouw (hierna: de onroerende zaak) gekocht voor een bedrag van Naf. 320.075. Omdat het niet mogelijk was om op de appartementen in aanbouw een tweede verdieping te plaatsen zijn deze in de periode 2009-2011 afgebroken en heeft nieuwbouw plaatsgevonden ...
Verschoonbare termijnoverschrijding. Gerecht acht zich onbevoegd voor zover het beroep ziet op de invordering. Slechts in eerste jaar vijfjarig tijdvak bezwaar mogelijk tegen aanslag grondbelasting, bezwaar tegen aanslag grondbelasting 2013 daardoor niet-ontvankelijk
Samenvatting zaak Aan belanghebbende zijn aanslagen grondbelasting over de jaren 2012 en 2013 opgelegd. Belanghebbende is tegen de aanslagen in bezwaar gekomen. De Inspecteur heeft uitspraken op bezwaar gedaan en de bezwaren afgewezen. Belanghebbende is bij het Gerecht in eerste aanleg van Curaçao (hierna: het Gerecht) in beroep gekomen tegen de uitspraken op bezwaar. Het bezwaar tegen de aanslag grondbelasting over het jaar 2012 is buiten de in artikel 28 ...
Artikel 28 GBV 1908 geen beletsel voor indiening bezwaar en beroep tegen aanslagen grondbelasting 2003-2006 nu deze niet zijn gericht tegen de waarde, maar tegen de heffing. Gerecht ziet in casu geen schending met beginselen van behoorlijk bestuur
Samenvatting zaak Aan belanghebbende zijn met ingang van het tijdvak 2002-2006 aanslagen grondbelasting opgelegd. Belanghebbende is tegen de aanslagen grondbelasting in bezwaar gekomen. De Inspecteur heeft bij uitspraken op bezwaar de aanslagen gehandhaafd. Belanghebbende is bij het Gerecht in eerste aanleg van Curaçao (hierna: het Gerecht) in beroep gekomen tegen de uitspraken op bezwaar. In artikel 28 van de Grondbelastingverordening 1908 (GBV 1908) is geregeld dat belanghebbende slechts in het ...