Waardebeschikkingen vastgoedbelasting tijdvak 2021-2025 worden in juni 2021 verstuurd (Caribisch Nederland)

De waardebeschikkingen vastgoedbelasting zijn of zullen in de maand juni 2021 worden verstuurd met als peildatum 01-01-2021. De aanslagen vastgoedbelasting  2021 worden vanaf medio januari 2022 verzonden. De waardebeschikking voor bedrijven worden in een latere fase in het jaar verstuurd. Dit heeft de Belastingdienst Caribisch Nederland (BCN) bekendgemaakt met nieuwsberichten op de website (klik hier om naar het BCN-nieuwsbericht inzake Bonaire te gaan en hier om naar het BCN-nieuwsbericht inzake ...
LEES VERDER

Belastbare waarde voorlopige aanslag OZB hoeft niet te gelden voor definitieve aanslag. Inspecteur kan andere waarde vaststellen tenzij hij daarover bij de voorlopige aanslag een weloverwogen standpunt heeft ingenomen

Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak met betrekking tot een aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) is het volgende aan de orde. Belanghebbende heeft in het jaar 2008 twee percelen grond gekocht aan het Spaanse Water. De percelen grond werden gekocht voor in totaal $810.000 (NAf 1.441.800). Eerst in het jaar 2017 is belanghebbende begonnen met de bouw van een woonhuis op voormelde percelen. Aan belanghebbende is op 30 september 2014 voor het ...
LEES VERDER

Belastbare waarde onroerende zaak voor de OZB bepaald naar werkelijke toestand op waardepeildatum: kan ook achteraf geschieden en gepaard gaan met een wijziging ten opzichte van het voorgaande tijdvak. Erfpachtcanon komt niet in mindering op de belastbare waarde. Over verrekeningen door Ontvanger dient belanghebbende zich te wenden tot de civiele rechter

Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak met betrekking tot een aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) is het volgende aan de orde. Belanghebbende heeft een erfpachtrecht op een perceel grond van 800 m2 met daarop gebouwd een woning (hierna: de onroerende zaak). Aan belanghebbende zijn voor de jaren 2014 en 2015 voorlopige aanslagen OZB opgelegd naar een belastbare waarde van telkens NAf 90.000. Bij uitspraak van het Gerecht van 10 augustus 2018, ECLI:NL:OGEAC:2018:220 ...
LEES VERDER

Partijen slagen er niet in de door hen verdedigde waarde van de ondergrond van het gebouw te onderbouwen (van belang omdat daarover geen afschrijving en investeringsaftrek mogelijk is). Hof stelt de waarde in goede justitie vast, maar op een lager bedrag dan het Gerecht in eerste aanleg

Samenvatting zaak In deze Curaçaose winstbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende heeft in 2005 de economische eigendom van een onroerende zaak in de wijk Punda te Willemstad (hierna: de onroerende zaak) verkregen voor een koopsom van NAf 2.500.000. De onroerende zaak betreft een rond 2004 geheel gerestaureerd monumentaal pand gelegen in een winkelstraat. Belanghebbende verhuurt de onroerende zaak voor NAf 14.000 per maand. In zijn aangiften winstbelasting is ...
LEES VERDER

Kantonrechter als kort gedingrechter gevraagd om een voorziening in een geschil over de douanewaarde. Ambtshalve is het de kantonrechter bekend dat de Raad van Beroep der indirecte belastingen al geruime tijd functioneert en bezwaarschriften in behandeling neemt. Belanghebbende moet zich tot dat beroepsorgaan wenden (Suriname)

Samenvatting zaak In deze Surinaamse zaak uit 2019 is het volgende aan de orde (kort samengevat). Belanghebbende heeft vanuit de Verenigde Staten van Amerika (VS) smeermiddelen geïmporteerd. Hij heeft aangifte gedaan van de waarde van de goederen en op basis van de aangegeven waarde invoerrechten betaald. De Dienst der Invoerrechten en Accijnzen (hierna: de douane) heeft op grond van artikel 18 van de Tariefwet verzocht om aanvullende documenten (originele documenten ...
LEES VERDER

Appartementencomplex in 2011 en 2012 volgens Hof geen hotel: geen toepassing lagere hoteltarief vastgoedbelasting. Betoog dat de tax-holiday moet worden gerespecteerd slaagt niet. Individuele en buitensporige last (artikel 1 EP-EVRM) onvoldoende aannemelijk gemaakt

Samenvatting zaak In deze zaak op het gebied van de vastgoedbelasting die wordt geheven in Caribisch Nederland, is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een N.V. gevestigd te Bonaire, exploiteert een appartementencomplex. De appartementen worden zowel kortdurend (aan toeristen) als langdurend verhuurd. In de appartementen zijn kookfaciliteiten aanwezig. In het appartementencomplex ontbreken gemeenschappelijke ruimtes zoals een receptie, eetruimte, lounge, bar en vergaderruimte. Het appartementencomplex beschikt wel over een gemeenschappelijk zwembad ...
LEES VERDER

Vrijspraak van onder verkeerde benaming laten aangeven van een accijnsgoed, van het te laag laten aangeven van de waarde van goederen en van het laten aangeven van namaakproducten. Niet laten aangeven van een partij sigaretten wel bewezen verklaard: veroordeling tot geldboete

Samenvatting zaak In deze Arubaanse strafzaak is het volgende aan de orde. Verdachte in deze zaak is een rechtspersoon. Deze rechtspersoon drijft een bedrijf, alwaar diverse goederen worden verkocht. De directeur van het bedrijf heeft diverse goederen vanuit het buitenland voor verdachtes bedrijf naar Aruba geïmporteerd. Hij heeft zich daarbij bediend van een expediteursbedrijf, dat de goederen bij de douane namens de verdachte ten invoer heeft aangegeven. Tenlastelegging Aan de ...
LEES VERDER

Gerecht stelt de waarde voor de vastgoedbelasting van een grand suite in een resort in goede justitie vast

Samenvatting zaak In deze Caribisch Nederlandse vastbelastingzaak is het volgende aan de orde. De onroerende zaak maakt deel uit van een resort. Het resort wordt geëxploiteerd door [Q]. Op het resort zijn vijf typen units gelegen. De Inspecteur heeft ter zake van deze units de volgende waarden vastgesteld: i) grand suite ocean USD 110.000, ii) grand suite lagune USD 100.000, iii) junior suite ocean USD 100.000, iv) junior suite lagune ...
LEES VERDER

Waarde voor de vastgoedbelasting van een te Bonaire gelegen terrein niet tot een te hoog bedrag is vastgesteld. Belanghebbende levert onvoldoende bewijs voor een lagere waarde. Hof bevestigt uitspraak van het Gerecht

Samenvatting zaak In deze Bonairiaanse vastgoedbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar van een terrein gelegen te Bonaire. De Inspecteur heeft bij de waarde van de onroerende zaak per waardepeildatum 1 januari 2011 bij beschikking van 6 april 2014 vastgesteld op USD 927.000 en de aanslagen over de jaren 2012, 2013 en 2014 met inachtneming van die waarde opgelegd. De aanslagen hebben als dagtekening respectievelijk 30 mei ...
LEES VERDER

Hof wederom van oordeel dat de appartementen niet worden aangemerkt als zelfstandige woningen voor de vrijstelling in de vastgoedbelasting. Ook verlaagde hoteltarief niet van toepassing

Samenvatting zaak In deze Bonairiaanse vastgoedbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende, woonachtig in Nederland, is eigenaar van appartementsrechten in een hotelcomplex en is gerechtigd tot drie appartementen (hierna: onroerende zaken). Het hotelcomplex heeft 64 afzonderlijke hotelsuites, 48 hotelappartementen en 62 hotelvilla’s. Het is een all-inclusive vakantieresort dat verblijfsaccommodaties verhuurt aan toeristen. Belanghebbende placht zelf tijdens zijn vakantie in de onroerende zaken te verblijven. Voor het overige worden de ...
LEES VERDER

Mededeling Ministerie van Financiën: personen die geen aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) hebben ontvangen moeten vóór 1 maart 2020 aangifte doen bij de Inspectie der Belastingen (Curaçao)

Het Ministerie van Financiën heeft met een persbericht van 21 februari 2020 medegedeeld dat personen die geen aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) hebben ontvangen vóór 1 maart 2020 aangifte moeten doen bij de Inspectie der Belastingen. Deze ‘aangifteverplichting’ voor de OZB is ingevoerd met de wijziging per 1 september 2019 van de Landsverordening onroerendzaakbelasting 2014 krachtens de Landsverordening belastingmaatregelen 2019 (P.B. 2019, no. 55). Klik hier voor het persbericht van het Ministerie ...
LEES VERDER

Gerecht stelt waarde voor de OZB van een vrijstaande woning met twee verdiepingen in goede justitie vast

Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak met betrekking tot een aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) is het volgende aan de orde. Belanghebbende is eigenaar en gebruiker van een onroerende zaak bestaat uit een vrijstaande woning met twee verdiepingen. De onroerende zaak ligt aan het Spaanse Water en heeft een aanlegsteiger. Aan belanghebbende zijn aanslagen onroerendezaakbelasting (hierna: OZB) voor de jaren 2014 en 2018 opgelegd naar een waarde van NAf 1.200.000. Na bezwaar ...
LEES VERDER

Gerecht oordeelt dat de bestreden aanslag grondbelasting 2019 als navorderingsaanslag heeft te gelden en naar het juiste belastingtarief is opgelegd. Weliswaar in wezen terugwerkende kracht van tariefsverhoging, maar geen inbreuk op het eigendomsrecht van artikel 1 Eerste Protocol EVRM. Waarde hotelresort door het Gerecht (wederom) in goede justitie vastgesteld

Samenvatting zaak In deze Arubaanse grondbelastingzaak is het volgende aan de orde. Aan belanghebbende zijn ter zake van de onroerende zaak te Palm Beach, een hotelresort (hierna: de onroerende zaak), aanslagen grondbelasting voor de jaren 2017 en 2018 opgelegd naar een belastbare waarde van Afl. 400.262.816, resulterend in een verschuldigd belastingbedrag van Afl.1.600.811 (tarief 0,4%). Het resort is gebouwd in 2012 en 2013 en is geopend op 22 november 2013 ...
LEES VERDER

Einduitspraak in zaak over tariefpostindeling van tabbladen en ringbanden. Voor de berekening van de douanewaarde gaat het Gerecht uit van de door belanghebbende overgelegde factuur van de leverancier

Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak op het gebied van de heffing van invoerrechten en omzetbelasting bij invoer is het volgende aan de orde. In deze zaak heeft het Gerecht bij tussenuitspraak van 7 augustus 2019 (ECLI:NL:OGEAC:2019:170) – kort samengevat – geoordeeld dat de tabbladen dienen te worden ingedeeld in tariefpost 4901, waarvoor een heffing van 0% aan invoerrechten geldt, en dat de ringbanden dienen te worden ingedeeld in goederencode ...
LEES VERDER

Bekendmaking Ministerie van Financiën inzake wijziging tarieven van OB bij invoer, accijnzen en afvalstoffenbelasting (Curaçao)

Het Ministerie van Financiën heeft de afgelopen week verschillende malen in diverse lokale dagbladen een advertentie geplaatst waarin wordt bekendgemaakt dat met ingang van 1 september 2019 het nieuwe OB-tarief bij invoer, de nieuwe tarieven van accijnzen (op bepaalde  goederen) en de nieuwe tarieven van de afvalstoffenbelasting in werking zullen treden. In de bekendmaking is een tabel opgenomen met de oude en de nieuwe tarieven (zie hieronder). Tevens wordt bekendgemaakt ...
LEES VERDER

Dossier: Landsverordening belastingmaatregelen 2019 – P.B. 2019, no. 55 (Curaçao)

Dossier: Landsverordening belastingmaatregelen 2019 - P.B. 2019, no. 55 (Curaçao) Landsverordening van de 29ste augustus 2019 tot wijziging van de Gedistilleerdverordening 1908, de Landsverordening accijns op bier 1970, de Landsverordening Accijns van Sigaretten 1970, de Landsverordening onroerendezaakbelasting 2014, de Landsverordening omzetbelasting 1999, de Landsverordening belastingfaciliteiten investeringen, de Eilandsverordening afvalstoffenbelasting en reinigingsrechten, de Landsverordening tarief van invoerrechten, de Landsverordening internationale bijstandverlening bij de heffing van belastingen en de Landsverordening op de ...
LEES VERDER

Landsverordening belastingmaatregelen 2019 in Publicatieblad (Curaçao)

De Landsverordening belastingmaatregelen 2019 is op 31 augustus 2019 uitgegeven en geplaatst in het Publicatieblad van Curaçao, jaargang 2019, no. 55 (P.B. 2019 no. 55). Deze landsverordening is in werking getreden met ingang van de dag na de datum van bekendmaking. Zie artikel XIII. In artikel XII zijn overgangsbepalingen opgenomen. Voluit luidt de landsverordening overigens als volgt: de “Landsverordening van de 29ste augustus 2019 tot wijziging van de Gedistilleerdverordening 19081, ...
LEES VERDER

Gerecht oordeelt dat onderhavige tabbladen dienen te worden ingedeeld in tariefpost 4901 (heffing van 0% invoerrechten) en de ringbanden in goederencode 48203000 (5.5% invoerrechten). Voor beide goederen geldt een heffing van 6% omzetbelasting en niet het 0%-tarief

Samenvatting zaak In deze Curaçaose zaak op het gebied van de heffing van invoerrechten en omzetbelasting bij invoer is het volgende aan de orde. Belanghebbende verzorgt trainingen. In verband daarmee heeft belanghebbende kartonnen ringbanden en tabbladen tezamen ingevoerd met de bedoeling om deze gezamenlijk als lesmateriaal te gebruiken bij voormelde training. De goederen zijn niet geprijsd en niet voor de losse verkoop bestemd. Belanghebbende heeft vrijstelling van rechten verzocht op ...
LEES VERDER

Ontwerplandsverordening belastingmaatregelen 2019 – Verslag, Nota naar aanleiding van het Verslag en Nota van Wijziging (Curaçao)

Zoals wij vandaag reeds rapporteerden wordt de Ontwerplandsverordening belastingmaatregelen 2019 vandaag, dinsdag 27 augustus 2019, behandeld in een gewone vergadering van de Staten van Curaçao. De vergadering staat gepland voor aanvang om 14.00 uur. Dit blijkt uit de oproep voor deze vergadering die op de website van de Staten is geplaatst, welke oproep overigens is hernieuwd in verband met een nieuw toegevoegd agendapunt. De behandeling in de Centrale Commissievergadering heeft ...
LEES VERDER

Ontwerplandsverordening belastingmaatregelen 2019 vandaag (dinsdag 27 augustus 2019) in gewone vergadering van de Staten. Tijdelijke inkomstenverhogende maatregelen voor 2019 vooruitlopend op een meer integrale fiscale herziening

De Ontwerplandsverordening belastingmaatregelen 2019 wordt vandaag, dinsdag 27 augustus 2019, behandeld in een gewonevergadering van de Staten van Curaçao. De vergadering vangt aan om 14.00 uur. Dit blijkt uit de oproep voor deze vergadering die op de website van de Staten is geplaatst. De behandeling in de Centrale Commissievergadering heeft gisteren, maandag 26 augustus 2019, plaatsgevonden. Voluit luidt de ontwerplandsverordening overigens als volgt: de “Ontwerplandsverordening tot wijziging van de Gedistilleerdverordening ...
LEES VERDER

Antwoorden Minister op vragen Statenlid Cooper over definitieve aanslagen OZB 2014

Met een brief van 20 augustus 2019 heeft de Minister van Financiën antwoorden verstrekt op de vragen van Statenlid C.F. Cooper in diens brief van 22 januari 2019 naar aanleiding van de in december 2018 verzonden definitieve aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB). De brief van het Statenlid heeft als onderwerp “Kiko e pueblo di Kòrsou a hasi gobiernu di PAR, MAN i PIN, ku tin ku kastigá nos di e forma aki ...
LEES VERDER

Gerecht oordeelt dat betalingen aan derden door zustermaatschappij (hotelmanagement-vennootschap) terecht als vergoeding voor de terbeschikkingstelling van het hotelcomplex bij belanghebbende (eigenaar) in de heffing van omzetbelasting zijn betrokken

Samenvatting zaak In deze Curaçaose omzetbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een B.V. gevestigd te Curaçao, maakt deel uit van een groep die zich bezig houdt met de exploitatie van een hotel in Curaçao. Een "Holding BV" houdt 100% van de aandelen in belanghebbende en haar zustermaatschappij (een "Hotel Management BV", hierna: "HM BV"). Belanghebbende is eigenaar van het hotel, aanhorige gebouwen en tuinen (hotelcomplex). De onroerende goederen ...
LEES VERDER

Appartementencomplex voor vastgoedbelasting niet aangemerkt als hotel waarvoor het lagere tarief geldt. Gerecht oordeelt dat de wetgever een gerechtvaardigde doelstelling voor ogen bij het invoeren van het lagere belastingtarief voor hotels, geen sprake is van ongeoorloofde discriminatie

Samenvatting zaak In deze zaak op het gebied van de vastgoedbelasting die wordt geheven in Caribisch Nederland, is het volgende aan de orde. Belanghebbende, een N.V. gevestigd te Bonaire, exploiteert een appartementencomplex. De appartementen worden zowel kortdurend (aan toeristen) als langdurend verhuurd. In de appartementen zijn kookfaciliteiten aanwezig. In het appartementencomplex ontbreken gemeenschappelijke ruimtes zoals een receptie, eetruimte, lounge, bar en vergaderruimte. Het appartementencomplex beschikt wel over een gemeenschappelijk zwembad ...
LEES VERDER

Gerecht stelt waarde ondergrond gebouw in goede justitie vast. Op ondergrond kan niet worden afgeschreven en kan geen investeringsaftrek worden genoten. Standpunt belanghebbende pleitbaar: geen grove schuld, vergrijpboetes vernietigd

Samenvatting zaak In deze Curaçaose winstbelastingzaak is het volgende aan de orde. Belanghebbende heeft in 2005 de economische eigendom van de onroerende zaak Y te Willemstad (hierna: de onroerende zaak) verkregen voor een koopsom van NAf 2.500.000. De onroerende zaak betreft een rond 2004 geheel gerestaureerd monumentaal pand gelegen in een winkelstraat. Belanghebbende verhuurt de onroerende zaak voor NAf 14.000 per maand. In zijn aangiften winstbelasting is belanghebbende ervan uitgegaan ...
LEES VERDER

Hoge Raad doet sprongcassatieberoep inzake aan Curaçaose NV opgelegde aanslag Nederlandse overdrachtsbelasting af onder toepassing van artikel 81, eerste lid RO

Samenvatting zaak In dit arrest van de Hoge Raad der Nederlanden gewezen op het (sprong)beroep in cassatie in een Nederlandse belastingzaak van een te Curaçao gevestigde N.V. (hierna: belanghebbende) tegen de uitspraak van de Rechtbank Noord-Holland van 9 februari 2018, nr. HAA 15/5067, betreffende een aan belanghebbende opgelegde naheffingsaanslag in de (Nederlandse) overdrachtsbelasting, oordeelt de Hoge Raad onder toepassing van artikel 81, lid 1, van de Wet op de rechterlijke ...
LEES VERDER

Vragen Statenlid Cooper naar aanleiding van definitieve aanslagen OZB 2014

In een brief van 22 januari 2019 aan de Minister van Financiën stelt het Statenlid C.F. Cooper een aantal vragen naar aanleiding van de in december 2018 verzonden definitieve aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB). De brief heeft als onderwerp “Kiko e pueblo di Kòrsou a hasi gobiernu di PAR, MAN i PIN, ku tin ku kastigá nos di e forma aki ku impuestonan definitivo di "Onroerendezaakbelasting" (OZB)?”, vrij vertaald: “Wat heeft het ...
LEES VERDER

Gerecht oordeelt dat geen sprake is van zelfstandige woningen voor de vastgoedbelasting: geen recht op de belastingvrije voet. De appartementsrechten vormen ook geen zelfstandig hotel: hoteltarief niet van toepassing

Samenvatting zaak Het betreft hier een zaak met betrekking tot de vastgoedbelasting die in de BES wordt geheven. In casu betreft het een te Bonaire gelegen onroerende zaak. Belanghebbende, woonachtig in Nederland, is eigenaar van appartementsrechten in een hotelcomplex en is gerechtigd tot drie appartementen (hierna: onroerende zaken). Het hotelcomplex (hierna:  “Plaza”) heeft 64 afzonderlijke hotelsuites, 48 hotelappartementen en 62 hotelvilla’s. Het is een all-inclusive vakantieresort dat verblijfsaccommodaties verhuurt aan ...
LEES VERDER

Gerecht stelt grondbelastingwaarde hotelresort in goede justitie vast

Samenvatting zaak In deze Arubaanse grondbelastingzaak zijn aan belanghebbende ter zake van een onroerende zaak (hierna: de onroerende zaak) aanslagen grondbelasting voor de jaren 2014, 2015 en 2016 opgelegd naar een belastbare waarde van Afl. 400.202.816. De onroerende zaak bestaat uit een hotelresort met 320 kamers en onder meer een casino, een detailhandel, vergaderzaal, en restaurant, een lounge en een spa, gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel grond. Belanghebbende ...
LEES VERDER

Bezwaar tegen de voorlopige aanslagen OZB 2015 en 2016 niet-ontvankelijk omdat alleen bezwaar mogelijk is over 2014 (eerste jaar vijfjarig tijdvak). Ter zitting wordt een compromis bereikt over de waarde per peildatum 1 januari 2014

Samenvatting zaak Belanghebbende is eigenaar van een onroerende zaak. Aan belanghebbende zijn ter zake van de onroerende zaak voor de jaren 2014, 2015 en 2016 voorlopige aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) opgelegd, waartegen door de belanghebbende bezwaar is gemaakt. Bij uitspraken op bezwaar heeft de Inspecteur de voorlopige aanslagen verminderd tot voorlopige aanslagen naar een lagere waarde. Belanghebbende heeft beroep ingesteld tegen de uitspraken op bezwaar. In geschil is of de Inspecteur ...
LEES VERDER

Van levering van een onroerende zaak is sprake indien de ene partij de onroerende zaak juridisch (bij notariële akte) overdraagt aan de andere partij. Geen sprake van ‘oplevering’. Nu geen zakelijke prijs is overeengekomen dient de ABB berekend te worden over de waarde in het economische verkeer

Samenvatting zaak Belanghebbende is een B.V. gevestigd te Bonaire. Directeur en enig aandeelhouder van belanghebbende is “Z”. Belanghebbende heeft op 12 mei 2009 van derden een perceel met daarop appartementen in aanbouw (hierna: de onroerende zaak) gekocht voor een bedrag van Naf. 320.075. Omdat het niet mogelijk was om op de appartementen in aanbouw een tweede verdieping te plaatsen zijn deze in de periode 2009-2011 afgebroken en heeft nieuwbouw plaatsgevonden ...
LEES VERDER